Когда завершится программа льготной ипотеки, цены на новостройки упадут
Доцент кафедры менеджмента СЗИУ РАНХиГС Давид Тереладзе рассказал, на сколько процентов упадут цены на новостройки после отмены льготной ипотеки.
— Ипотечники — это 90% спроса, только 10% покупателей имеют наличку на приобретение недвижимости. Поэтому закрытие этой программы, безусловно, повлияет на снижение спроса на квартиры, и в дальнейшем из-за падения спроса мы сможем увидеть небольшое падение цен на недвижимость, которое ожидается в среднесрочной и долгосрочной перспективе, что обусловлено ещё и санкциями, и снижением платежёспособности населения, — отметил он.
Тереладзе добавил, что программу остановили, потому что идёт экономия бюджетных средств из-за непростой экономический ситуации, и те программы, которые были, сильно перегрели рынок и привели к повышению цен.
— Поэтому с учётом ситуации можно предположить, что многие льготные программы будут приостановлены, что повлечет за собой сначала снижение роста цен, а потом их падение сначала до 5-6%. Большее падение цен можно ожидать только через месяцев 7-8. Основная цель этого решения — остановить рост цен, сбалансировать рынок и, конечно, бюджетная экономия — самый главный мотив. Спрос на недвижимость в новостройках может упасть на 15-20% в ближайшее время из-за отмены программы льготной ипотеки, — заключил экономист.
Напомним, что льготная ипотека стала одной из ключевых антикризисных мер в 2020 году. Планировалось, что взять ипотечный кредит по льготной ставке можно будет до 1 ноября 2020 года. Но потом Минфин предложил продлить действие льготной ипотеки до конца 2021 года. Президент РФ Владимир Путин поддержал эту идею, продлив программу на меньший срок — до 1 июля 2021 года. Тогда ставка по ней составляла 6,5%. Затем госпрограмму продлили ещё раз — до 1 июля 2022 года. Россияне начали приобретать жильё в новостройках в рамках программы по ставке 7% годовых. Максимальная сумма кредита для всех регионов составляла 3 млн рублей, первоначальный взнос — не менее 15% от общей стоимости жилья. Льготная программа была рассчитана до 31 декабря.
В Матвеевском саду открыли памятник драматургу Александру Володину.
Сад находится на Большой Пушкарской улице, где он прожил много лет и работал над своими произведениями.
В торжественной церемонии открытия приняли участие губернатор Александр Беглов, председатель Комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов, председатель Союза писателей Санкт‑Петербурга Валерий Попов.
«Александр Моисеевич был настоящим ленинградцем-петербуржцем. Не по рождению – по духу. Про его сценариям сняты замечательные фильмы, которые знают и любят не только в нашей стране. Он верил, что люди – сами творцы своего счастья. Любил повторять: стыдно быть несчастливым», - сказал Александр Беглов.
Глава города подчеркнул, что Александр Володин прошел Великую Отечественную войну, был дважды ранен, получил боевые награды, в том числе медаль «За отвагу».
В Петербурге хранят память об этом выдающемся драматурге. На Васильевском острове есть сквер, названный в его честь, почти 20 лет в Петербурге проходит театральный фестиваль «Пять вечеров» имени Александра Володина.
Александр Беглов, Андрей Кутепов и Валерий Попов возложили цветы к памятнику.
Александр Володин родился в Минске в 1919 году. Воевал на фронте в годы Великой Отечественной войны. С 1949 жизнь Александра Володина связана с Ленинградом. Работал на киностудиях «Леннаучфильм» и «Ленфильм». Как драматург дебютировал в 1955 году с пьесой «Фабричная девчонка». В 60-х стал известен как киносценарист. По его сценариям сняты фильмы «Звонят, откройте дверь», «Дочки-матери», «Осенний марафон», «Пять вечеров» и другие. Удостоен титула «Живая легенда Санкт‑Петербурга».
Инициатор установки памятника и заказчик работ - Администрация Петроградского района. Памятник изготовили скульпторы Борис Сергеев, Игорь Фролов, архитектор Александр Андреев по эскизу народного художника СССР, скульптора Григория Ястребенецкого.