Когда завершится программа льготной ипотеки, цены на новостройки упадут
Доцент кафедры менеджмента СЗИУ РАНХиГС Давид Тереладзе рассказал, на сколько процентов упадут цены на новостройки после отмены льготной ипотеки.
— Ипотечники — это 90% спроса, только 10% покупателей имеют наличку на приобретение недвижимости. Поэтому закрытие этой программы, безусловно, повлияет на снижение спроса на квартиры, и в дальнейшем из-за падения спроса мы сможем увидеть небольшое падение цен на недвижимость, которое ожидается в среднесрочной и долгосрочной перспективе, что обусловлено ещё и санкциями, и снижением платежёспособности населения, — отметил он.
Тереладзе добавил, что программу остановили, потому что идёт экономия бюджетных средств из-за непростой экономический ситуации, и те программы, которые были, сильно перегрели рынок и привели к повышению цен.
— Поэтому с учётом ситуации можно предположить, что многие льготные программы будут приостановлены, что повлечет за собой сначала снижение роста цен, а потом их падение сначала до 5-6%. Большее падение цен можно ожидать только через месяцев 7-8. Основная цель этого решения — остановить рост цен, сбалансировать рынок и, конечно, бюджетная экономия — самый главный мотив. Спрос на недвижимость в новостройках может упасть на 15-20% в ближайшее время из-за отмены программы льготной ипотеки, — заключил экономист.
Напомним, что льготная ипотека стала одной из ключевых антикризисных мер в 2020 году. Планировалось, что взять ипотечный кредит по льготной ставке можно будет до 1 ноября 2020 года. Но потом Минфин предложил продлить действие льготной ипотеки до конца 2021 года. Президент РФ Владимир Путин поддержал эту идею, продлив программу на меньший срок — до 1 июля 2021 года. Тогда ставка по ней составляла 6,5%. Затем госпрограмму продлили ещё раз — до 1 июля 2022 года. Россияне начали приобретать жильё в новостройках в рамках программы по ставке 7% годовых. Максимальная сумма кредита для всех регионов составляла 3 млн рублей, первоначальный взнос — не менее 15% от общей стоимости жилья. Льготная программа была рассчитана до 31 декабря.
В больнице святой Марии Магдалины прошло торжественное открытие памятника советскому и российскому педиатру, доктору медицинских наук, профессору, заслуженному деятелю науки России, действительному члену Королевской британской медицинской академии, почетному академику Международной академии интегративной антропологии - Игорю Михайловичу Воронцову.
«Мы открываем памятник основоположнику педиатрической службы Санкт‑Петербурга и России, который всю свою жизнь посвятил развитию многих направлений и привнес абсолютно новое – создал концепцию стратегического развития педиатрии. «Мудрость – это немножко логики и тревога о детях», - говорил Игорь Михайлович Воронцов. Он был эрудированной и многогранной личностью, владел пятью иностранными языками, прекрасно знал классическую литературу, живопись, историю города», - отметил вице-губернатор Олег Эргашев.
Памятник расположен около нового терапевтического корпуса больницы святой Марии Магдалины, который так же получил свое название в честь Игоря Михайловича – Воронцовский.
В мероприятии приняли участие ректор Санкт‑Петербургского государственного педиатрического медицинского университета Дмитрий Иванов, специальный представитель Губернатора Санкт‑Петербурга - Арфения Тер-Минасова, главный врач Детской городской больницы №2 Святой Марии Магдалины – Автандил Микава, а также близкие, коллеги и ученики великого врача.
Игорь Михайлович Воронцов выступил идеологом и организатором создания первого в Ленинграде специализированного отделения сначала детской гематологии и нефрологии, затем детской аллергологии и кардиоревматологии на базе детской больницы святой Марии Магдалины, был президентом Союза педиатров Санкт‑Петербурга, член президиума Союза педиатров России, главным педиатром Северо-Западного региона России.
Профессор Воронцов Игорь Михайлович стал автором более 350 научных публикаций, в числе которых 12 монографий и 2 учебника. Под его руководством защищены 71 кандидатская и 20 докторских диссертаций, создана научная школа.
Это не первый памятник, который установили в детской больнице святой Марии Магдалины. Ранее памятники были установлены выдающемуся хирургу, основоположнику советской школы детской хирургии – Гирею Алиевичу Баирову и Сестре Милосердия.