Когда завершится программа льготной ипотеки, цены на новостройки упадут
Доцент кафедры менеджмента СЗИУ РАНХиГС Давид Тереладзе рассказал, на сколько процентов упадут цены на новостройки после отмены льготной ипотеки.
— Ипотечники — это 90% спроса, только 10% покупателей имеют наличку на приобретение недвижимости. Поэтому закрытие этой программы, безусловно, повлияет на снижение спроса на квартиры, и в дальнейшем из-за падения спроса мы сможем увидеть небольшое падение цен на недвижимость, которое ожидается в среднесрочной и долгосрочной перспективе, что обусловлено ещё и санкциями, и снижением платежёспособности населения, — отметил он.
Тереладзе добавил, что программу остановили, потому что идёт экономия бюджетных средств из-за непростой экономический ситуации, и те программы, которые были, сильно перегрели рынок и привели к повышению цен.
— Поэтому с учётом ситуации можно предположить, что многие льготные программы будут приостановлены, что повлечет за собой сначала снижение роста цен, а потом их падение сначала до 5-6%. Большее падение цен можно ожидать только через месяцев 7-8. Основная цель этого решения — остановить рост цен, сбалансировать рынок и, конечно, бюджетная экономия — самый главный мотив. Спрос на недвижимость в новостройках может упасть на 15-20% в ближайшее время из-за отмены программы льготной ипотеки, — заключил экономист.
Напомним, что льготная ипотека стала одной из ключевых антикризисных мер в 2020 году. Планировалось, что взять ипотечный кредит по льготной ставке можно будет до 1 ноября 2020 года. Но потом Минфин предложил продлить действие льготной ипотеки до конца 2021 года. Президент РФ Владимир Путин поддержал эту идею, продлив программу на меньший срок — до 1 июля 2021 года. Тогда ставка по ней составляла 6,5%. Затем госпрограмму продлили ещё раз — до 1 июля 2022 года. Россияне начали приобретать жильё в новостройках в рамках программы по ставке 7% годовых. Максимальная сумма кредита для всех регионов составляла 3 млн рублей, первоначальный взнос — не менее 15% от общей стоимости жилья. Льготная программа была рассчитана до 31 декабря.
В столице отреставрируют памятник композитору Петру Ильичу Чайковскому.
Он расположен по адресу: улица Большая Никитская, дом 13. Монумент является объектом культурного наследия.
Памятник был установлен в 1954 году. Авторство принадлежит скульпторам Вере Мухиной, Зинаиде Ивановой и Нине Зеленской, а также архитектору Александру Заварзину.
«6 ноября — день памяти композитора Петра Ильича Чайковского. Одно из главных напоминаний о его большой роли в русской культуре — памятник композитору перед зданием Московской государственной консерватории. Сейчас он находится в неудовлетворительном экспозиционном состоянии и требует проведения комплексных реставрационных работ. Мы включили этот монумент в свой план: уже в следующем году специалисты детально изучат существующие дефекты памятника, а в 2024 году приступят к работам», — рассказал глава столичного Департамента культурного наследия Алексей Емельянов.
Памятник Петру Чайковскому представляет собой композицию, главный элемент которой — скульптура композитора, изображенного сидящим в кресле перед пюпитром с раскрытой нотной тетрадью. В правой руке он держит карандаш, а левая отведена в сторону. На кресло накинут занавес. Рядом расположены две гранитные скамьи с бронзовыми решетками, украшенные нотным станом с фрагментами музыкальных фраз.
Во время работ реставраторы устранят трещины и сколы, восполнят недостающие элементы, расчистят поверхность монумента и постамента, а также покроют их защитными составами.