Эксперт: Несмотря на низкие тарифы, тепло обходится россиянам дороже, чем европейцам
«У вас в России низкие тарифы на энергоресурсы, по сравнению с Европой. Но при этом платите вы за тепло больше, так как у вас огромные потери в теплосетях, - заявил на выставке «ЖКХ России – 2008» Ральф Хилленберг, архитектор и депутат берлинского городского совета. – Мы изучали дома в Калининграде – точно такие же, как те пятиэтажки, которых так много в Восточной Германии. У себя мы успешно санировали 12 тысяч квартир в этих домах».
Между экспертами состоялась дискуссия о возможности реализовать немецкий вариант реконструкции пятиэтажек в России. Этот опыт не подходит для нас, считает председатель совета директоров строительной компании «Сити-Сервис» Олег Вихтюк. Во-первых, в Германии и России сильно различается состав собственников. Там большинство квартир находится в частной собственности, а у нас велика доля неприватизированного жилья. Во-вторых, многие дома находятся в слишком плачевном состоянии, где реконструкции уже бессмыслена. Немаловажную роль играет и высокая стоимость заемных ресурсов. В Германии на подобную реконструкцию можно взять кредит со ставкой 2%годовых, а «Сити-Сервис» в лучшем случае мог рассчитывать только на 16%.
Немецкий вариант реконструкции панельных зданий получил известность после объединения Германии. После
Стоит подобная реконструкция недешево - до 2 млн. евро за дом или 20-30 тысяч евро за квартиру, привел данные Р.Хилленберг. Однако эти расходы оправдывают себя. Жильцы получают не только комфорт, но и возможность сэкономить на энергии. По данным ИВО, после реконструкции потери тепла сокращаются на 55-65%. В среднем это 6 евро на
Для расчета расхода энергии устанавливаются специальные датчики, а к тем, кто расходует слишком много, приходят с проверкой, объяснил директор берлинской ассоциации арендаторов жилья Феттер Хартманн. Подобные проверки россиянам вряд ли грозят, однако наши многоэтажки все же могут стать похожими на немецкие. По мнению О.Вихтюка, это время может наступить тогда, когда закончится бесплатная приватизация жилья и подешевеют кредиты.
Министерство регионального развития РФ определило ряд приоритетных отраслей экономики для кредитования банками, в которых будут размещены средства государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ», сообщает ИА Интерфакс.
Фонд намерен разместить на депозитах в коммерческих банках 25 млрд. рублей с особыми условиями, согласно которым банк должен направлять не менее половины размещенных средств на кредитование реального сектора экономики. По решению Минрегионразвития, деньги в первую очередь будут направлены в жилищное строительство, оборонно-промышленный комплекс, сельское хозяйство, автомобилестроение, сельхозмашиностроение, авиаперевозки, электронную и металлургическую промышленность.
На следующей неделе могут пройти первые аукционы на размещение средств в банках для кредитования реального сектора. Срок депозитов - от шести месяцев. Банки будут отчитываться перед фондом об использовании средств. В случае неисполнения банком условий фонда депозитный договор с ним будет расторгаться, а средства - досрочно отзываться.