Эксперт: Несмотря на низкие тарифы, тепло обходится россиянам дороже, чем европейцам

08.12.2008 15:31

«У вас в России низкие тарифы на энергоресурсы, по сравнению с Европой. Но при этом платите вы за тепло больше, так как у вас огромные потери в теплосетях, - заявил на выставке «ЖКХ России – 2008» Ральф Хилленберг, архитектор и депутат берлинского городского совета. – Мы изучали дома в Калининграде – точно такие же, как те пятиэтажки, которых так много в Восточной Германии. У себя мы успешно санировали 12 тысяч квартир в этих домах».

Между экспертами состоялась дискуссия о возможности реализовать немецкий вариант реконструкции пятиэтажек в России. Этот опыт не подходит для нас, считает председатель совета директоров строительной компании «Сити-Сервис» Олег Вихтюк. Во-первых, в Германии и России сильно различается состав собственников. Там большинство квартир находится в частной собственности, а у нас велика доля неприватизированного жилья. Во-вторых, многие дома находятся в слишком плачевном состоянии, где реконструкции уже бессмыслена. Немаловажную роль играет и высокая стоимость заемных ресурсов. В Германии на подобную реконструкцию можно взять кредит со ставкой 2%годовых, а «Сити-Сервис» в лучшем случае мог рассчитывать только на 16%.

Немецкий вариант реконструкции панельных зданий получил известность после объединения Германии. После 1990 г. в Восточном Берлине подобным образом было переделано более 85% из 270 тысяч многоэтажек, сообщил директор объединения «Жилищное хозяйство в Восточной Европе» (ИВО) Кнут Хеллер. Затем похожие проекты были реализованы во многих странах Центральной Европы и Прибалтики.

Стоит подобная реконструкция недешево - до 2 млн. евро за дом или 20-30 тысяч евро за квартиру, привел данные Р.Хилленберг. Однако эти расходы оправдывают себя. Жильцы получают не только комфорт, но и возможность сэкономить на энергии. По данным ИВО, после реконструкции потери тепла сокращаются на 55-65%. В среднем это 6 евро на 1 кв. м.

Для расчета расхода энергии устанавливаются специальные датчики, а к тем, кто расходует слишком много, приходят с проверкой, объяснил директор берлинской ассоциации арендаторов жилья Феттер Хартманн. Подобные проверки россиянам вряд ли грозят, однако наши многоэтажки все же могут стать похожими на немецкие. По мнению О.Вихтюка, это время может наступить тогда, когда закончится бесплатная приватизация жилья и подешевеют кредиты.

Аукционы по выкупу Москвой жилья у застройщиков отложены до конца декабря
05.12.2008 16:20

Дата проведения аукционов по выкупу Москвой около 500 тысяч кв. м жилья у застройщиков для социальных нужд города перенесена с 8 декабря на 19 декабря. Дата окончания приема заявок перенесена с 5 декабря на 18 декабря, сообщил РИА Новости источник в Тендерном комитете Москвы.

Максимальная цена выкупа 1 кв. м жилья в Москве снижена с 88 до 65 тысяч рублей, а в Подмосковье с 59,1 до 54 тысяч рублей.

Как ранее сообщалось, Москва планирует до конца 2008 г. приобрести жилье под социальные программы города на аукционах небольшими лотами. Столичное правительство решило оплачивать жилье, приобретенное на торгах следующим образом: 50% застройщик-победитель получит после утверждения результатов аукциона, 40% - после принятия жилья в эксплуатацию, а 10% - после оформления объекта в собственность города.