Центробанк ограничит ипотеку со ставками до 0,1%
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина в очередной раз выразила обеспокоенность субсидированными ипотечными программами от застройщиков с минимальными ставками. По ее словам, при таких ставках стоимость квартир завышается на 20-30%. Регулятор намерен ввести меры с 2023 года.
«Нас беспокоит ипотека от застройщика, когда ставку предлагают якобы даже нулевую. Но при этом наш анализ показывает, что стоимость квартиры по таким продуктам завышается на 20–30%», — сказала глава ЦБ, выступая в Госдуме.
Часто переплата из-за повышения стоимости квартиры оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту, добавила она. При этом продать эти квартиры на вторичном рынке за те же деньги у людей уже не получится.
«И здесь есть риски и для граждан, для заемщиков, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене. Мы сейчас выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте и предполагаем, что они вступят в силу в начале следующего года», — подчеркнула Набиуллина.
По мнению ЦБ, экстремально низкие ставки по программам «льготной ипотеки от застройщика» вплоть до 0,01% достигаются за счет следующих факторов:
Завышения цен на квартиры на величину комиссии (до 20–30%), которая выплачивается банку застройщиком для компенсации выпадающих доходов
Реинвестирования банком полученной от застройщика комиссии
Использования субсидируемой ставки от государства (такие продукты в большинстве случаев комбинируются с госпрограммами)
Ипотека с субсидией от застройщика по низким ставкам может нести риски не только для заемщиков и банков, но и для всей финансовой системы, отмечали в ЦБ.
Департамент городского имущества Москвы присвоил адрес новому ледовому дворцу на территории олимпийского комплекса «Лужники».
Специалисты Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) выполнили необходимую работу по адресации, а также кадастровые работы и техническую инвентаризацию, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию. Об этом рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
«Ледовому дворцу “Кристалл” присвоен адрес: город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Хамовники, улица Лужники, дом 24, строение 14. Объект расположится недалеко от Малой спортивной арены и Дворца спорта на месте старого катка», — добавил Максим Гаман.
«Лужники» — один из самых больших спортивных комплексов страны. На площади свыше 150 гектаров находятся более 80 разных сооружений. Чтобы отвечать современным тенденциям, часть объектов комплекса модернизируют и перестраивают. Появляются и новые.
Одним из них стал ледовый дворец, построенный на месте тренировочного катка «Кристалл», закрытого из-за аварийного состояния более 10 лет назад.
Важнейшей архитектурной особенностью трехэтажного здания площадью 24,5 тысячи квадратных метров станет 14-метровое панорамное витражное остекление. В общей сложности в ледовом дворце смогут находиться до 850 спортсменов и зрителей одновременно.
По словам генерального директора МосгорБТИ Александра Кинева, вместе с адресацией специалисты подготовили технический план и технический паспорт объекта. Это не первое здание комплекса, с которым им довелось работать. Ранее они уже обследовали и адресовали Международный центр самбо и Международный центр бокса, успешно введенные в эксплуатацию и уже принимающие спортивные соревнования.