Центробанк ограничит ипотеку со ставками до 0,1%
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина в очередной раз выразила обеспокоенность субсидированными ипотечными программами от застройщиков с минимальными ставками. По ее словам, при таких ставках стоимость квартир завышается на 20-30%. Регулятор намерен ввести меры с 2023 года.
«Нас беспокоит ипотека от застройщика, когда ставку предлагают якобы даже нулевую. Но при этом наш анализ показывает, что стоимость квартиры по таким продуктам завышается на 20–30%», — сказала глава ЦБ, выступая в Госдуме.
Часто переплата из-за повышения стоимости квартиры оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту, добавила она. При этом продать эти квартиры на вторичном рынке за те же деньги у людей уже не получится.
«И здесь есть риски и для граждан, для заемщиков, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене. Мы сейчас выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте и предполагаем, что они вступят в силу в начале следующего года», — подчеркнула Набиуллина.
По мнению ЦБ, экстремально низкие ставки по программам «льготной ипотеки от застройщика» вплоть до 0,01% достигаются за счет следующих факторов:
Завышения цен на квартиры на величину комиссии (до 20–30%), которая выплачивается банку застройщиком для компенсации выпадающих доходов
Реинвестирования банком полученной от застройщика комиссии
Использования субсидируемой ставки от государства (такие продукты в большинстве случаев комбинируются с госпрограммами)
Ипотека с субсидией от застройщика по низким ставкам может нести риски не только для заемщиков и банков, но и для всей финансовой системы, отмечали в ЦБ.
В больнице святой Марии Магдалины прошло торжественное открытие памятника советскому и российскому педиатру, доктору медицинских наук, профессору, заслуженному деятелю науки России, действительному члену Королевской британской медицинской академии, почетному академику Международной академии интегративной антропологии - Игорю Михайловичу Воронцову.
«Мы открываем памятник основоположнику педиатрической службы Санкт‑Петербурга и России, который всю свою жизнь посвятил развитию многих направлений и привнес абсолютно новое – создал концепцию стратегического развития педиатрии. «Мудрость – это немножко логики и тревога о детях», - говорил Игорь Михайлович Воронцов. Он был эрудированной и многогранной личностью, владел пятью иностранными языками, прекрасно знал классическую литературу, живопись, историю города», - отметил вице-губернатор Олег Эргашев.
Памятник расположен около нового терапевтического корпуса больницы святой Марии Магдалины, который так же получил свое название в честь Игоря Михайловича – Воронцовский.
В мероприятии приняли участие ректор Санкт‑Петербургского государственного педиатрического медицинского университета Дмитрий Иванов, специальный представитель Губернатора Санкт‑Петербурга - Арфения Тер-Минасова, главный врач Детской городской больницы №2 Святой Марии Магдалины – Автандил Микава, а также близкие, коллеги и ученики великого врача.
Игорь Михайлович Воронцов выступил идеологом и организатором создания первого в Ленинграде специализированного отделения сначала детской гематологии и нефрологии, затем детской аллергологии и кардиоревматологии на базе детской больницы святой Марии Магдалины, был президентом Союза педиатров Санкт‑Петербурга, член президиума Союза педиатров России, главным педиатром Северо-Западного региона России.
Профессор Воронцов Игорь Михайлович стал автором более 350 научных публикаций, в числе которых 12 монографий и 2 учебника. Под его руководством защищены 71 кандидатская и 20 докторских диссертаций, создана научная школа.
Это не первый памятник, который установили в детской больнице святой Марии Магдалины. Ранее памятники были установлены выдающемуся хирургу, основоположнику советской школы детской хирургии – Гирею Алиевичу Баирову и Сестре Милосердия.