Центробанк ограничит ипотеку со ставками до 0,1%
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина в очередной раз выразила обеспокоенность субсидированными ипотечными программами от застройщиков с минимальными ставками. По ее словам, при таких ставках стоимость квартир завышается на 20-30%. Регулятор намерен ввести меры с 2023 года.
«Нас беспокоит ипотека от застройщика, когда ставку предлагают якобы даже нулевую. Но при этом наш анализ показывает, что стоимость квартиры по таким продуктам завышается на 20–30%», — сказала глава ЦБ, выступая в Госдуме.
Часто переплата из-за повышения стоимости квартиры оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту, добавила она. При этом продать эти квартиры на вторичном рынке за те же деньги у людей уже не получится.
«И здесь есть риски и для граждан, для заемщиков, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене. Мы сейчас выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте и предполагаем, что они вступят в силу в начале следующего года», — подчеркнула Набиуллина.
По мнению ЦБ, экстремально низкие ставки по программам «льготной ипотеки от застройщика» вплоть до 0,01% достигаются за счет следующих факторов:
Завышения цен на квартиры на величину комиссии (до 20–30%), которая выплачивается банку застройщиком для компенсации выпадающих доходов
Реинвестирования банком полученной от застройщика комиссии
Использования субсидируемой ставки от государства (такие продукты в большинстве случаев комбинируются с госпрограммами)
Ипотека с субсидией от застройщика по низким ставкам может нести риски не только для заемщиков и банков, но и для всей финансовой системы, отмечали в ЦБ.
На территории Московской области продолжается капитальный ремонт объектов здравоохранения, в городе Талдом в программу по реконструкции попала районная больница, расположенная по адресу: г. Талдом, ул. Победы, д. 19, сообщает пресс-служба МинЖКХ Подмосковья.
«На территории больницы под контролем подведомственной региональному Министерству ЖКХ организации ГБУ МО "УТНКР" ведется демонтаж старых конструкций, выполняется устройство кровли, ремонт цоколя и фундамента», - говорится в сообщении.
В помещениях производится черновая штукатурка стен. Специалисты УТНКР для качественного контроля строительных работ совершают регулярные выезды на объект.
«Чтобы жители Подмосковья получали медицинские услуги, соответствующие самым высоким современным стандартам, на территории региона ведется капитальный ремонт 31 объекта здравоохранения – это поликлиники, больницы и роддома. На части объектов работы подходят к концу. Региональный технадзор контролирует все выполняемые работы», - подчеркнул Антон Велиховский, министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
Наблюдение за ходом ремонтных работ специалистами ГБУ МО «УТНКР» гарантирует соблюдение технологических процессов подрядной организацией, соответствие объемов работ по утвержденной смете и использование качественных строительных материалов.
ГБУ МО «УТНКР» решает основные задачи в рамках важнейших программ Московской области. В обязательном порядке принимает участие в комиссионных приемках работ, осуществляет строительный контроль на объектах, капитальный ремонт которых выполняют региональные министерства и ведомства.