Центробанк ограничит ипотеку со ставками до 0,1%
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина в очередной раз выразила обеспокоенность субсидированными ипотечными программами от застройщиков с минимальными ставками. По ее словам, при таких ставках стоимость квартир завышается на 20-30%. Регулятор намерен ввести меры с 2023 года.
«Нас беспокоит ипотека от застройщика, когда ставку предлагают якобы даже нулевую. Но при этом наш анализ показывает, что стоимость квартиры по таким продуктам завышается на 20–30%», — сказала глава ЦБ, выступая в Госдуме.
Часто переплата из-за повышения стоимости квартиры оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту, добавила она. При этом продать эти квартиры на вторичном рынке за те же деньги у людей уже не получится.
«И здесь есть риски и для граждан, для заемщиков, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене. Мы сейчас выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте и предполагаем, что они вступят в силу в начале следующего года», — подчеркнула Набиуллина.
По мнению ЦБ, экстремально низкие ставки по программам «льготной ипотеки от застройщика» вплоть до 0,01% достигаются за счет следующих факторов:
Завышения цен на квартиры на величину комиссии (до 20–30%), которая выплачивается банку застройщиком для компенсации выпадающих доходов
Реинвестирования банком полученной от застройщика комиссии
Использования субсидируемой ставки от государства (такие продукты в большинстве случаев комбинируются с госпрограммами)
Ипотека с субсидией от застройщика по низким ставкам может нести риски не только для заемщиков и банков, но и для всей финансовой системы, отмечали в ЦБ.
К 185-летию первого вокзала Петербурга – Витебского – рядом с ним обустроено новое общественное пространство.
«Общественные пространства около метро и вокзалов очень востребованы у жителей и гостей нашего города. Район сделал подарок к юбилею вокзала, благоустроил территорию в 1250 квадратных метров», - сказал после осмотра территории губернатор Александр Беглов.
Благоустройство выполнено в рамках регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» и проекта «Твой бюджет». Перед началом работ было проведено общественное обсуждение проекта, по итогам которого он был доработан с учетом замечаний жителей.
Пространство поделено на функциональные зоны: сделан удобный подход к вокзалу, оборудована зона отдыха. Созданы условия для людей с ограниченными возможностями. Выполнено озеленение: обустроены газоны, цветники, высажены кустарники и деревья. Площадь зеленых насаждений в районе увеличилась более чем на 500 кв.м. Выполнено наружное освещение. Установлен арт-объект – уличные часы.