Центробанк ограничит ипотеку со ставками до 0,1%
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина в очередной раз выразила обеспокоенность субсидированными ипотечными программами от застройщиков с минимальными ставками. По ее словам, при таких ставках стоимость квартир завышается на 20-30%. Регулятор намерен ввести меры с 2023 года.
«Нас беспокоит ипотека от застройщика, когда ставку предлагают якобы даже нулевую. Но при этом наш анализ показывает, что стоимость квартиры по таким продуктам завышается на 20–30%», — сказала глава ЦБ, выступая в Госдуме.
Часто переплата из-за повышения стоимости квартиры оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту, добавила она. При этом продать эти квартиры на вторичном рынке за те же деньги у людей уже не получится.
«И здесь есть риски и для граждан, для заемщиков, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене. Мы сейчас выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте и предполагаем, что они вступят в силу в начале следующего года», — подчеркнула Набиуллина.
По мнению ЦБ, экстремально низкие ставки по программам «льготной ипотеки от застройщика» вплоть до 0,01% достигаются за счет следующих факторов:
Завышения цен на квартиры на величину комиссии (до 20–30%), которая выплачивается банку застройщиком для компенсации выпадающих доходов
Реинвестирования банком полученной от застройщика комиссии
Использования субсидируемой ставки от государства (такие продукты в большинстве случаев комбинируются с госпрограммами)
Ипотека с субсидией от застройщика по низким ставкам может нести риски не только для заемщиков и банков, но и для всей финансовой системы, отмечали в ЦБ.
В районе Орехово-Борисово Северное завершилось благоустройство новой прогулочной зоны.
Она протянулась на 800 метров вдоль Шипиловской улицы — от улицы Маршала Захарова до Каширского шоссе. Это основной пешеходный маршрут от жилых кварталов к станции метро «Орехово», сообщили в комплексе городского хозяйства.
В рамках программы «Мой район» здесь обновили покрытие дорожек и уличное освещение, обустроили зоны отдыха с удобными скамейками, высадили более 80 деревьев и кустарников, разбили цветники из многолетних растений и привели в порядок газоны.
В прогулочной зоне появились три большие игровые площадки для детей. На первой установили 11-метровый игровой комплекс с лабиринтами из лазов, переходов и веревочных препятствий, которые заканчиваются горками. Вторую площадку оформили в экостиле — на ней смонтировали деревянный игровой комплекс и батуты. Третья площадка предназначена для детей помладше: на ней есть комплексы с головоломками и несколько качелей.
Для спортсменов-любителей сделали площадку для игры в футбол и баскетбол, а для тех, кто гуляет с питомцами, — площадку для их дрессировки.
В прошлом году в соседнем районе Орехово-Борисово Южное обустроили пешеходный маршрут вдоль Ясеневой улицы от Шипиловского проезда до Каширского шоссе. А в этом году работы по благоустройству затронули более трех тысяч различных объектов столицы. Среди них 62 улицы, 36 набережных, 64 парковые и природные территории и более 2,5 тысячи дворов.