Центробанк ограничит ипотеку со ставками до 0,1%
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина в очередной раз выразила обеспокоенность субсидированными ипотечными программами от застройщиков с минимальными ставками. По ее словам, при таких ставках стоимость квартир завышается на 20-30%. Регулятор намерен ввести меры с 2023 года.
«Нас беспокоит ипотека от застройщика, когда ставку предлагают якобы даже нулевую. Но при этом наш анализ показывает, что стоимость квартиры по таким продуктам завышается на 20–30%», — сказала глава ЦБ, выступая в Госдуме.
Часто переплата из-за повышения стоимости квартиры оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту, добавила она. При этом продать эти квартиры на вторичном рынке за те же деньги у людей уже не получится.
«И здесь есть риски и для граждан, для заемщиков, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене. Мы сейчас выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте и предполагаем, что они вступят в силу в начале следующего года», — подчеркнула Набиуллина.
По мнению ЦБ, экстремально низкие ставки по программам «льготной ипотеки от застройщика» вплоть до 0,01% достигаются за счет следующих факторов:
Завышения цен на квартиры на величину комиссии (до 20–30%), которая выплачивается банку застройщиком для компенсации выпадающих доходов
Реинвестирования банком полученной от застройщика комиссии
Использования субсидируемой ставки от государства (такие продукты в большинстве случаев комбинируются с госпрограммами)
Ипотека с субсидией от застройщика по низким ставкам может нести риски не только для заемщиков и банков, но и для всей финансовой системы, отмечали в ЦБ.
Доступность озелененных территорий для жителей мегаполисов является одной из важных составляющих комфортной городской среды.
Число новых парков в Москве ежегодно увеличивается, и ТиНАО не исключение — с 2012 года здесь благоустроено более 90 парков, скверов и знаковых объектов, сообщил заместитель мэра Москвы Петр Бирюков.
«В этом году специалисты комплекса городского хозяйства сделали в округе четыре новых тематических парка — “Редут 1812 года”, “Марьинский ручей”, “Природный” и детский парк в поселке Рогово. В каждом из них появились прогулочные аллеи и велодорожки, оборудованы спортивные и детские площадки, установлены беседки, парковая мебель, созданы пикниковые зоны, проведено дополнительное озеленение», — подчеркнул Петр Бирюков.
Историко-мемориальный парк «Редут 1812 года» появился на месте памятника военной фортификации 1812 года в поселении Краснопахорском. Здесь созданы экскурсионные маршруты с элементами парковой архитектуры тех времен.
В поселении Филимонковском специалисты восстановили исторические границы русла Марьинского ручья и обустроили комфортное пространство для семейного отдыха — парк «Марьинский ручей».
В новом экопарке «Природный» в поселении Десеновском созданы зоны отдыха, объединенные пешеходными дорожками и живописными мостами через реку Десну.
В детском парке в поселке Рогово сконструированы многофункциональные игровые зоны.