Центробанк ограничит ипотеку со ставками до 0,1%
![](http://m.asninfo.ru/images/news/3f57ac75/dd0935d4c07b381a6b553774.jpg)
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина в очередной раз выразила обеспокоенность субсидированными ипотечными программами от застройщиков с минимальными ставками. По ее словам, при таких ставках стоимость квартир завышается на 20-30%. Регулятор намерен ввести меры с 2023 года.
«Нас беспокоит ипотека от застройщика, когда ставку предлагают якобы даже нулевую. Но при этом наш анализ показывает, что стоимость квартиры по таким продуктам завышается на 20–30%», — сказала глава ЦБ, выступая в Госдуме.
Часто переплата из-за повышения стоимости квартиры оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту, добавила она. При этом продать эти квартиры на вторичном рынке за те же деньги у людей уже не получится.
«И здесь есть риски и для граждан, для заемщиков, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене. Мы сейчас выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте и предполагаем, что они вступят в силу в начале следующего года», — подчеркнула Набиуллина.
По мнению ЦБ, экстремально низкие ставки по программам «льготной ипотеки от застройщика» вплоть до 0,01% достигаются за счет следующих факторов:
Завышения цен на квартиры на величину комиссии (до 20–30%), которая выплачивается банку застройщиком для компенсации выпадающих доходов
Реинвестирования банком полученной от застройщика комиссии
Использования субсидируемой ставки от государства (такие продукты в большинстве случаев комбинируются с госпрограммами)
Ипотека с субсидией от застройщика по низким ставкам может нести риски не только для заемщиков и банков, но и для всей финансовой системы, отмечали в ЦБ.
![](http://m.asninfo.ru/images/news/bffaa5d6/b58e217603d207b03da0f153.png)
На текущей неделе КГИОП принято решение в отношении 27 заданий на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия.
Здания расположены, в том числе, по адресам:
Волховский пер., 6, литера Г; Грибоедова наб. канала; Динамо пр., 3, литеры Б, Д; Кирочная ул., 49, литера А; Кронверкский пр., 9, литера А; Лейтенанта Шмидта наб., 27/2, литера Б; Литейный пр., 37-39, литера А; Малая Посадская ул., 17, лит. В; Марата ул., 14, литера А; Мойки р. наб., 40; Моховая ул., 15, литера А; Обуховской Обороны пр., 163, литера А; Петроградская наб., 2-4, литера А; Пироговская наб., 17, корпус 1, литера А; Политехническая ул., 29, литеры Б, П; Приморский пр., 91, литера А; Профессора Попова ул., 5, литеры А, Б, Ж; Саперный пер., 10, литера В; Тобольская ул., 5, литера А; Университетская наб., 17, литера Ц; Кронштадт, Крепость; Ломоносов, Дворцовый пр., 40, литера Б; Пушкин, Жуковско-Волынская ул., 2, лит.А; Пушкин, Парковая ул., 18.