Центробанк ограничит ипотеку со ставками до 0,1%
![](http://m.asninfo.ru/images/news/3f57ac75/dd0935d4c07b381a6b553774.jpg)
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина в очередной раз выразила обеспокоенность субсидированными ипотечными программами от застройщиков с минимальными ставками. По ее словам, при таких ставках стоимость квартир завышается на 20-30%. Регулятор намерен ввести меры с 2023 года.
«Нас беспокоит ипотека от застройщика, когда ставку предлагают якобы даже нулевую. Но при этом наш анализ показывает, что стоимость квартиры по таким продуктам завышается на 20–30%», — сказала глава ЦБ, выступая в Госдуме.
Часто переплата из-за повышения стоимости квартиры оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту, добавила она. При этом продать эти квартиры на вторичном рынке за те же деньги у людей уже не получится.
«И здесь есть риски и для граждан, для заемщиков, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене. Мы сейчас выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте и предполагаем, что они вступят в силу в начале следующего года», — подчеркнула Набиуллина.
По мнению ЦБ, экстремально низкие ставки по программам «льготной ипотеки от застройщика» вплоть до 0,01% достигаются за счет следующих факторов:
Завышения цен на квартиры на величину комиссии (до 20–30%), которая выплачивается банку застройщиком для компенсации выпадающих доходов
Реинвестирования банком полученной от застройщика комиссии
Использования субсидируемой ставки от государства (такие продукты в большинстве случаев комбинируются с госпрограммами)
Ипотека с субсидией от застройщика по низким ставкам может нести риски не только для заемщиков и банков, но и для всей финансовой системы, отмечали в ЦБ.
![](http://m.asninfo.ru/images/news/c11870a7/83a7a664a157a8a335dff29d.jpg)
Работы по капитальному ремонту девятиэтажного дома завершились в Реутове, специалисты подведомственной региональному Министерству ЖКХ организации ГБУ МО «УТНКР» контролировали все этапы ремонтных работ, сообщает пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства Подмосковья.
«Благодаря трехслойной бескаркасной системы утепления, дома после капитального ремонта становятся более энергоэффективными. Дольше сохраняют тепло и меньше пропускают шум. В самую масштабную в Российской Федерации программу по капитальному ремонту в Московской области включено более 44 тысяч многоквартирных домов. Программа рассчитана до 2049 года. При ее реализации с 2014 года произведен капитальный ремонт 15,8 тыс. домов. Улучшены жилищные условия более 2,5 млн жителей области», - сказал министр ЖКХ Московской области Антон Велиховский.
Наблюдение за ходом ремонтных работ специалистами ГБУ МО «УТНКР» гарантирует соблюдение технологических процессов подрядной организацией, соответствие объёмов работ по утвержденной смете и использование качественных строительных материалов.