Центробанк ограничит ипотеку со ставками до 0,1%
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина в очередной раз выразила обеспокоенность субсидированными ипотечными программами от застройщиков с минимальными ставками. По ее словам, при таких ставках стоимость квартир завышается на 20-30%. Регулятор намерен ввести меры с 2023 года.
«Нас беспокоит ипотека от застройщика, когда ставку предлагают якобы даже нулевую. Но при этом наш анализ показывает, что стоимость квартиры по таким продуктам завышается на 20–30%», — сказала глава ЦБ, выступая в Госдуме.
Часто переплата из-за повышения стоимости квартиры оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту, добавила она. При этом продать эти квартиры на вторичном рынке за те же деньги у людей уже не получится.
«И здесь есть риски и для граждан, для заемщиков, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене. Мы сейчас выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте и предполагаем, что они вступят в силу в начале следующего года», — подчеркнула Набиуллина.
По мнению ЦБ, экстремально низкие ставки по программам «льготной ипотеки от застройщика» вплоть до 0,01% достигаются за счет следующих факторов:
Завышения цен на квартиры на величину комиссии (до 20–30%), которая выплачивается банку застройщиком для компенсации выпадающих доходов
Реинвестирования банком полученной от застройщика комиссии
Использования субсидируемой ставки от государства (такие продукты в большинстве случаев комбинируются с госпрограммами)
Ипотека с субсидией от застройщика по низким ставкам может нести риски не только для заемщиков и банков, но и для всей финансовой системы, отмечали в ЦБ.
В Петроградском районе продолжается создание единого непрерывного пешеходного маршрута вдоль набережной реки Карповки.
Уже благоустроены территории от улицы Чапаева до Первого медицинского университета. Здесь появились несколько площадок: амфитеатр, качели, детская игровая площадка, а также удобный и красивый спуск к воде, зоны с шезлонгами и гамаками. Вдоль набережной появилось озеленение.
Благоустроен участок набережной реки Карповки – территория у Ленполиграфмаша. На месте стихийной парковки и места сбора после концертов одного из ночных клубов города расположилась уютная зона отдыха с необычными светодиодными фонарями и скамейками.
На очереди – территория у метеостанции: от Песочной набережной до Барочного моста.
Выполнение работ проходит в три этапа.
На первом этапе проведены демонтажные работы по подготовке территории к благоустройству, проложен кабель освещения. Помимо этого, началось устройство 8000 кв. м газона, 1052 кв. м плиточного покрытия, набивного покрытия из песка и гальки, усыновлено 460 м бортового камня.
На втором этапе было высажено более 900 кустарников, выполнено устройство цветников, которые займут 1160 кв. м, и мощение тротуарной плиткой на площади 1052 кв. м.
«Приступили к третьему этапу. Степень готовности объекта 85%. Работы будут завершены в срок», – отметил заместитель главы администрации Андрей Цибиногин.
На третьем этапе, который планируется завершить до 20 ноября 2022 года, будут выполнены все работы по устройству покрытий, смонтирован спуск к воде, установлены малые архитектурные формы: скамьи, урны, гамаки.
На благоустроенной территории появится кинологическая площадка, на которой будет комфортно находиться четвероногим жителям района и их хозяевам, а возле настилов из декинга – пейзажные уголки с декоративными скамьями для детей в виде рыб.