Центробанк ограничит ипотеку со ставками до 0,1%
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина в очередной раз выразила обеспокоенность субсидированными ипотечными программами от застройщиков с минимальными ставками. По ее словам, при таких ставках стоимость квартир завышается на 20-30%. Регулятор намерен ввести меры с 2023 года.
«Нас беспокоит ипотека от застройщика, когда ставку предлагают якобы даже нулевую. Но при этом наш анализ показывает, что стоимость квартиры по таким продуктам завышается на 20–30%», — сказала глава ЦБ, выступая в Госдуме.
Часто переплата из-за повышения стоимости квартиры оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту, добавила она. При этом продать эти квартиры на вторичном рынке за те же деньги у людей уже не получится.
«И здесь есть риски и для граждан, для заемщиков, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене. Мы сейчас выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте и предполагаем, что они вступят в силу в начале следующего года», — подчеркнула Набиуллина.
По мнению ЦБ, экстремально низкие ставки по программам «льготной ипотеки от застройщика» вплоть до 0,01% достигаются за счет следующих факторов:
Завышения цен на квартиры на величину комиссии (до 20–30%), которая выплачивается банку застройщиком для компенсации выпадающих доходов
Реинвестирования банком полученной от застройщика комиссии
Использования субсидируемой ставки от государства (такие продукты в большинстве случаев комбинируются с госпрограммами)
Ипотека с субсидией от застройщика по низким ставкам может нести риски не только для заемщиков и банков, но и для всей финансовой системы, отмечали в ЦБ.
В сквере на пересечении улицы Театральной и переулка Донского в Калининграде хотят установить памятник Героям спецназа ФСБ.
Его концепцию единогласно поддержали за заседании совета по культуре в региональном правительстве.
«Визуально скульптура изображает бегущего в атаку оперативника спецназа ФСБ. Общая высота памятника из бронзы — около трёх метров», — отметили в пресс-службе правительства.
По словам министра по культуре и туризму Андрея Ермака, автором скульптуры станет Андрей Следков, известный в Калининграде памятниками Фёдору Достоевскому и Александру Невскому, бронзовыми изваяниями животных на входе в зоопарк, фигурками хомлинов, а также скульптурой «добряка с бочонком пива» в Железнодорожном.
До конца года планируется завершить благоуйстройство сквера, где разместят памятник, отметила глава администрации Калининграда Елена Дятлова. Здесь намерены установить освещение, скамьи, заменить дорожное покрытие на плитку и террасную доску, провести зонирование «для комфортного отдыха жителей города». Также в сквере хотят смонтировать камеры «Безопасного города».
Сквер Героев спецназа ФСБ за зданием областного правительства начали благоустраивать в конце октября. Работы оцениваются почти в 30 млн рублей. Контракт заключен с компанией из Санкт-Петербурга «Архитектура Строительство Дизайн» бывшего главного архитектора Калининграда Александра Башина.