На выставке Дом&Home веет Средиземноморьем
Сегодня в Конногвардейском манеже открылась Международная выставка недвижимости и инвестиций «Дом&Home». Организатором выступила ВК PetroExpo, генеральным партнером – испанская CostaReal. Выставка знакомит посетителей с новыми инвестиционными проектами, информацией об услугах по покупке и аренде недвижимости, а также по обустройству дома. В 2008 г. в ней приняли участие более 100 компаний, включая инвестиционно-строительные фирмы, агентства по продаже недвижимости, страховые компании и специализированные СМИ.
Выставка сопровождается деловой программой. На конференциях российских клиентов знакомят с особенностями земельного законодательства других стран, а зарубежных – с возможностями приобретения недвижимости в России.
Холдинг «Загородный отдых» ведет консультативный центр по загородной недвижимости. ООО «Кредитный и финансовый консультант» проводит серию семинаров о привлечении кредитных средств в современных условиях. Строительная компания «Квартал» предлагает квартиры в исторических пригородах Санкт-Петербурга. ПТК «Практика» презентует интерьерные лестницы, ООО «Петротон» проводит бесплатные консультации по гидроизоляции и полимерным полам.
Из петербургских проектов новой недвижимости на выставке представлен только клубный комплекс «Капитан» на берегу оз. Разлив в Сестрорецке ООО «Аничков мост два», где предлагаются апартаменты от 70 до 300 кв. м.
В числе зарубежных инвесторов и застройщиков, представленных на выставке, преобладают компании из стран бассейна Средиземного моря, в том числе кипрская D.Zavos Group, греческие Constantinou Brosи Stasis Estates, болгарская Dinevi. Международные агентства и дилерские фирмы представляют широкий выбор объектов недвижимости в Испании, Черногории, Объединенных Арабских Эмиратах.
Выставка продлится до 7 декабря.
Предложение продавать Петербургу однокомнатные квартиры в строящихся жилых домах высокой степени готовности по 47,3 тысяч рублей за 1 кв. м неблагоприятно для строительного бизнеса и не способствует его выходу из кризиса, считают участники круглого стола, состоявшегося в офисе «Союзпетростроя».
По словам гендиректора ООО «47-й трест» Михаила Зарубина, по таким ценам в черте города может реализовываться без убытка для строителей лишь недвижимость реконструированных общежитий. Он напомнил, что готовые строительные конструкции реализуются на Гатчинском ДСК по цене 32 тысячи рублей за 1 кв. м. С учетом всех расходов на строительство, включая инженерную инфраструктуру, себестоимость 1 кв. м. даже панельного дома возрастает до 56-58 тысяч рублей.
Если городу удастся реализовать свое намерение по значительным закупкам 1-2-комнатных квартир, то при отсутствии мер реальной поддержки застройщиков этот востребованный диапазон окажется в максимальном дефиците предложения после завершения кризиса, отметил вице-президент «Союзпетростроя» Лев Каплан.
С позицией членов ассоциации согласен депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Игорь Риммер. По его мнению, такие цены нереальны в пределах КАД. Городу следует предложить строительному бизнесу более выгодные условия партнерства. В частности, правительство Москвы, по его словам, согласно выкупать готовую недвижимость у застройщиков по цене себестоимости + 10%.
«Городу и строительному комплексу необходимо договариваться», - считает И.Риммер. «Консервирование недостроенных объектов дорого, а если их оставить «на продувание», то в дальнейшем потребуются еще более значительные дополнительные расходы.
Он также поддержал идею М.Зарубина о создании антикризисного штаба, куда поступала бы вся информация о потенциальных «недостроях». Депутат считает, что ЗакС мог бы сыграть роль посредника в диалоге между городской властью и строительным бизнесом.