На выставке Дом&Home веет Средиземноморьем
Сегодня в Конногвардейском манеже открылась Международная выставка недвижимости и инвестиций «Дом&Home». Организатором выступила ВК PetroExpo, генеральным партнером – испанская CostaReal. Выставка знакомит посетителей с новыми инвестиционными проектами, информацией об услугах по покупке и аренде недвижимости, а также по обустройству дома. В 2008 г. в ней приняли участие более 100 компаний, включая инвестиционно-строительные фирмы, агентства по продаже недвижимости, страховые компании и специализированные СМИ.
Выставка сопровождается деловой программой. На конференциях российских клиентов знакомят с особенностями земельного законодательства других стран, а зарубежных – с возможностями приобретения недвижимости в России.
Холдинг «Загородный отдых» ведет консультативный центр по загородной недвижимости. ООО «Кредитный и финансовый консультант» проводит серию семинаров о привлечении кредитных средств в современных условиях. Строительная компания «Квартал» предлагает квартиры в исторических пригородах Санкт-Петербурга. ПТК «Практика» презентует интерьерные лестницы, ООО «Петротон» проводит бесплатные консультации по гидроизоляции и полимерным полам.
Из петербургских проектов новой недвижимости на выставке представлен только клубный комплекс «Капитан» на берегу оз. Разлив в Сестрорецке ООО «Аничков мост два», где предлагаются апартаменты от 70 до 300 кв. м.
В числе зарубежных инвесторов и застройщиков, представленных на выставке, преобладают компании из стран бассейна Средиземного моря, в том числе кипрская D.Zavos Group, греческие Constantinou Brosи Stasis Estates, болгарская Dinevi. Международные агентства и дилерские фирмы представляют широкий выбор объектов недвижимости в Испании, Черногории, Объединенных Арабских Эмиратах.
Выставка продлится до 7 декабря.
В связи с тенденцией к сокращению числа ипотечных программ, которая лишила часть граждан возможности улучшить жилищные условия, многие крупные застройщики стали разрабатывать схемы, которые могли бы стать альтернативой сворачивающейся ипотеке. Группа компаний «СУ-155» не стала исключением. Ею разработана программа для покупателей, которая позволяет получить рассрочку на приобретение квартиры в строящемся доме. В настоящее время действие программы распространяется на все объекты «СУ-155» в Москве и Московской области, сообщает пресс-служба ГК.
Схема следующая: покупатель заключает с компанией договор на фиксированную сумму покупки (стоимость квартиры) с рассрочкой платежа, предполагающий, что он делает первоначальный взнос в размере не менее 40% от стоимости квартиры, а на оставшуюся сумму ему предоставляется рассрочка.
Далее в соответствии с предоставленным графиком покупатель до окончания срока строительства (период, в Москве занимающий от 2 до 2,5 лет) ежемесячно вносит равными долями платежи, сумма которых рассчитывается аналогично аннуитетной схеме стандартного ипотечного кредита, средний срок выплат по которому составляет 15 лет, а процентная ставка варьируется от 15% до 18% годовых в зависимости от размера первоначального взноса. По окончании срока строительства покупатель должен внести остаток задолженности по оплате стоимости квартиры.
Особенность программы в следующем: обычно схема рассрочки предполагает весьма ограниченный срок выплат оставшейся суммы; предлагаемый продукт разбивает остаток долга покупателя на 15 лет, что значительно сокращает ежемесячные выплаты. Однако по завершению строительства остаток задолженности по оплате стоимости квартиры должен быть полностью погашен. Здесь у покупателя есть два пути: либо выплатить оставшуюся сумму из своих собственных средств, либо взять кредит в банке. Предполагается, что к моменту истечения первых договоров с рассрочкой, ситуация с кризисом в стране, и, соответственно, с ипотечным рынком, выровняется. Уже в 2009 г., по прогнозам аналитиков, ставки по ипотечным кредитам спустятся до уровня осени 2007 г.