В Санкт-Петербурге на Лиговском реконструируют историческое здание


07.11.2022 15:30

Хостел "Друзья Граффити" на Лиговском проспекте готовит реконструкцию. Историческое здание надстроят мансардой.


КГИОП согласовал проект реконструкции здания с устройством мансарды на Лиговском пр., 33-35. Высота постройки увеличится примерно на 1 м, следует из опубликованных комитетом данных.

 
"Конфигурация лицевого ската крыши со стороны Лиговского проспекта сохраняется; изменение конфигурации ската кровли дворового фасада; отметки карниза сохраняются", — говорится в материалах КГИОП.
 
Проект согласовывало ООО "Инвест-Нева". По данным судебных документов, общество является собственником помещений в здании. Оно принадлежит трём физлицам, у каждого из которых есть бизнес и в других сферах деятельности.
 
Генеральный директор ООО "Инвест-Нева" Игорь Романов сообщил, что в здании планируется сделать ремонт по заказу арендатора — хостела "Друзья Граффити". Генеральный директор сети "Друзья" Сергей Морев подтвердил эту информацию. По его словам, площадь мансарды составит около 500 м2, при этом хостел увеличится примерно на 20%.
 
Здание на Лиговском, 33-35, общей площадью около 2,9 тыс. м2 известно как Дом Каплуна. Он был построен в 1894 году, причём гостиница там работала ещё до революции. В советское время здание использовалось как общежитие. КГИОП включал дом в список выявленных памятников, но историко-культурная экспертиза не подтвердила его ценность.
 
В 2011 году городские власти заключили инвестиционный договор с ООО "Овентал ост" (входило в ГК "Овентал"), которому принадлежала часть помещения в здании. Компания должна была расселить дом и реконструировать его под гостиницу. При этом она обязалась предоставить 2,3 тыс. м2 жилых площадей для переселения жильцов дома. Это условие не было выполнено, и город расторг договор.
 
Некоторое время объектом управляла NAI Becar, которая также разработала проект его реконструкции под гостиницу.
 
Затем здание купила "Охта групп". Она перевела в него с Мойки, 102, свой хостел Graffiti. Площадь средства размещения на новом месте составила 1,4 тыс. м2. После реализации проекта он был продан. Объявления о продаже датированы 2016 годом. ООО "Инвест-Нева" зарегистрировано в 2017 году. В качестве управляющей компании хостела в 2020 году была привлечена сеть "Друзья" Сергея Морева.
 
Последние 3 года хостелы активно развивались в Петербурге, говорит председатель комиссии отельеров петербургского отделения "Опоры России" Эдуард Демидов. Это привело к жёсткой конкуренции, отмечает он.
 
"Для хостела играет роль локация плюс набор дополнительных функций, — рассказывает эксперт. — В текущем году было закрыто очень много хостелов, в том числе тех, которые находились в центре".
 
Строительство мансарды — стандартный способ увеличить площадь исторического здания в Петербурге. КГИОП согласовывает такие работы, если на лицевом фасаде не изменяется конфигурация кровли и карниз остаётся на прежнем месте. По оценкам участников рынка, возведение мансарды обходится в 60-70 тыс. рублей за 1 м2.
 
Так, группа "Евроинвест" надстраивает мансарду на здании своего офиса в особняке Соколовой на Мытнинской набережной, 13. Строительством мансард на исторических зданиях занимается ГК "Реновация". Владелец компании Ян Бобрышев недавно рассказывал о том, как выглядит экономика таких проектов.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо



07.11.2022 10:30

Об этом глава региона Антон Алиханов заявил во время посещения школ Калининграда.


В школе № 39, которая размещается в трёхэтажном здании 1959 года постройки, сейчас учится 670 учеников. Как рассказал директор Сергей Мишин, в последние годы организация активно включилась в реализацию различных проектов. Так, на территории появилась спортивная площадка для массовых видов спорта и занятий физической культурой. По национальному проекту «Образование» оборудована цифровая образовательная среда. Отремонтирован кабинет под судостроительный класс. Учреждение активно взаимодействует с ведущими центрами допобразования региона, колледжами и вузами.

В 2023 году в рамках программы по капитальному ремонту зданий планируется выполнить замену кровли, фасада, санузлов, коридоров и учебных кабинетов блока начальной школы. На весь объем работ из регионального бюджета выделят средства.

«Мы постоянно строим новые школы. Это настоящие образовательные центры, где дети могут проводить весь свой день. Однако дети в большинстве своём учатся в зданиях, которые необходимо преобразовать. Поэтому уже четыре года мы выделяем средства нашим школам и детским садам на ремонтные работы. Если раньше основная часть средств направлялась в муниципалитеты, то в следующем году мы начинаем капитальные ремонты в Калининграде. Школа номер 39 – один из таких объектов, к которому мы подойдем комплексно», – отметил Антон Алиханов.

Он обратил особое внимание на подъездные пути к школе. На данный момент проезжая часть и тротуар для пешеходов требуют ремонта. Как подчеркнул губернатор, важно предусмотреть парковочные места, зону разворота, устроить системы отвода ливневых вод, чтобы не стояли лужи.

Антон Алиханов пообедал в школьной столовой. Глава региона ел те же блюда, что и ученики: борщ со сметаной, гречневую кашу с гуляшом из куриного мяса, капустный салат и компот.

«Это очень вкусно. Уверен, что дети с удовольствием ходят в столовую», – заметил губернатор.

Ещё одна школа, которую в следующем году ждёт ремонт – корпус гимназии № 32 на Тюленина. Здесь заменят напольное покрытие в трёх классах.

Также глава региона посетил IT-куб в лицее № 18. Это четвертый в области центр программирования, который открылся на базе школы в рамках реализации национального проекта «Образование».

Для детей доступны такие направления обучения, как системное администрирование, мобильная разработка, основы алгоритмики и логики, кибергигиены и работы с большими данными, программирование на языке Python. Лаборатории оснащены современным оборудованием для образовательной робототехники, разработки виртуальной и дополненной реальности, 3D-сканерами и принтерами, компьютерной и офисной техникой. Занятия по основным программам IT-куба посещают уже около 450 учащихся лицея № 18 и других образовательных учреждений города. Кроме того, лаборатории используются педагогами для проведения уроков технологии и дополнительного образования детей в рамках программы «Умная продленка».

Антон Алиханов осмотрел «город будущего», созданный школьниками, выслушал их предложения по планированию парков и зон отдыха. Вместе с ребятами он собрал колесо обозрения и запустил его.

Также глава региона открыл муниципальный чемпионат по Dota-2, который объединил 18 команд Калининграда, и пообщался с участниками турнира по робо-сумо из областного центра и Правдинска.

Для справки:

В соответствии с задачей, поставленной Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным в Послании Федеральному Собранию 15 января 2020 года, в Калининградской области все учащиеся начальных классов обеспечены бесплатным горячим питанием. Также за счёт регионального бюджета в школьных столовых питаются отдельные категории учащихся с 5 по 11 класс. Всего бесплатное питание получают более 60 тысяч школьников.

Во всех образовательных организациях проводится родительский контроль за работой столовых.

АВТОР: пресс-служба Администрации Калининградской области
ИСТОЧНИК: пресс-служба Администрации Калининградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Калининградской области