В Санкт-Петербурге на Лиговском реконструируют историческое здание
Хостел "Друзья Граффити" на Лиговском проспекте готовит реконструкцию. Историческое здание надстроят мансардой.
КГИОП согласовал проект реконструкции здания с устройством мансарды на Лиговском пр., 33-35. Высота постройки увеличится примерно на 1 м, следует из опубликованных комитетом данных.
"Конфигурация лицевого ската крыши со стороны Лиговского проспекта сохраняется; изменение конфигурации ската кровли дворового фасада; отметки карниза сохраняются", — говорится в материалах КГИОП.
Проект согласовывало ООО "Инвест-Нева". По данным судебных документов, общество является собственником помещений в здании. Оно принадлежит трём физлицам, у каждого из которых есть бизнес и в других сферах деятельности.
Генеральный директор ООО "Инвест-Нева" Игорь Романов сообщил, что в здании планируется сделать ремонт по заказу арендатора — хостела "Друзья Граффити". Генеральный директор сети "Друзья" Сергей Морев подтвердил эту информацию. По его словам, площадь мансарды составит около 500 м2, при этом хостел увеличится примерно на 20%.
Здание на Лиговском, 33-35, общей площадью около 2,9 тыс. м2 известно как Дом Каплуна. Он был построен в 1894 году, причём гостиница там работала ещё до революции. В советское время здание использовалось как общежитие. КГИОП включал дом в список выявленных памятников, но историко-культурная экспертиза не подтвердила его ценность.
В 2011 году городские власти заключили инвестиционный договор с ООО "Овентал ост" (входило в ГК "Овентал"), которому принадлежала часть помещения в здании. Компания должна была расселить дом и реконструировать его под гостиницу. При этом она обязалась предоставить 2,3 тыс. м2 жилых площадей для переселения жильцов дома. Это условие не было выполнено, и город расторг договор.
Некоторое время объектом управляла NAI Becar, которая также разработала проект его реконструкции под гостиницу.
Затем здание купила "Охта групп". Она перевела в него с Мойки, 102, свой хостел Graffiti. Площадь средства размещения на новом месте составила 1,4 тыс. м2. После реализации проекта он был продан. Объявления о продаже датированы 2016 годом. ООО "Инвест-Нева" зарегистрировано в 2017 году. В качестве управляющей компании хостела в 2020 году была привлечена сеть "Друзья" Сергея Морева.
Последние 3 года хостелы активно развивались в Петербурге, говорит председатель комиссии отельеров петербургского отделения "Опоры России" Эдуард Демидов. Это привело к жёсткой конкуренции, отмечает он.
"Для хостела играет роль локация плюс набор дополнительных функций, — рассказывает эксперт. — В текущем году было закрыто очень много хостелов, в том числе тех, которые находились в центре".
Строительство мансарды — стандартный способ увеличить площадь исторического здания в Петербурге. КГИОП согласовывает такие работы, если на лицевом фасаде не изменяется конфигурация кровли и карниз остаётся на прежнем месте. По оценкам участников рынка, возведение мансарды обходится в 60-70 тыс. рублей за 1 м2.
Так, группа "Евроинвест" надстраивает мансарду на здании своего офиса в особняке Соколовой на Мытнинской набережной, 13. Строительством мансард на исторических зданиях занимается ГК "Реновация". Владелец компании Ян Бобрышев недавно рассказывал о том, как выглядит экономика таких проектов.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
АСН-Инфо
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию школы на 550 мест на территории Северного административного округа.
Учебный комплекс войдёт в состав ГБОУ Школа № 656 имени А.С. Макаренко. Об этом сообщил председатель ведомства Игорь Войстратенко.
Учебный комплекс войдёт в состав ГБОУ Школа № 656 имени А.С. Макаренко. Об этом сообщил председатель ведомства Игорь Войстратенко.
«Современное здание построено на месте ранее снесенного ветхого учебного строения. Завершения работ ждали жители 6-го микрорайона в Бескудниково, и на данный момент выдана вся необходимая разрешительная документация, которая позволяет начать эксплуатацию образовательного комплекса», - рассказал Игорь Войстратенко.
Он добавил, что процесс строительства проходил под надзором и контролем инспекторов Мосгосстройнадзора, которые провели целый комплекс выездных проверок объекта.
Возведенному зданию присвоен адрес: Бескудниковский бульвар, дом 23А. Общая площадь четырёхэтажного строения превышает 10 тыс. кв. метров. На первом этаже расположен IT-полигон, а также пищеблок полного технологического цикла и столовая на 275 мест. Два спортивных зала с душевыми, блок учебных кабинетов для начальной и основной школы находятся на 2-м этаже. На 3-м и 4-м этажах помимо универсальных классов оборудованы лабораторно-исследовательские комплексы для изучения естествознания и многофункциональный библиотечный центр с медиатекой. Предусмотрен актовый зал, который рассчитан на 330 учеников. Во дворе школы высажены деревья, кустарники и газоны, установлено оборудование для занятий спортом и игровые городки.
По словам председателя Комитета, в рамках развития Бескудниковского района особое внимание уделяется социальной инфраструктуре.
«Помимо новой школы на Бескудниковском бульваре, Мосгосстройнадзор в конце октября выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса детской районной поликлиники. Здание в Рогачевском переулке было пристроено к уже существующему медицинскому учреждению и сможет принять до 250 пациентов в смену», - добавил Игорь Войстратенко.
АВТОР: Пресс-служба Мосгосстройнадзора
ИСТОЧНИК:
Пресс-служба Мосгосстройнадзора
ИСТОЧНИК ФОТО:
АСН-Инфо