ВТБ: доля вторичного жилья в продажах ипотеки достигла 70%
По данным ВТБ, с июня по октябрь доля готовых объектов в выдачах жилищных кредитов выросла в 1,6 раза - с 44% до 70%.
Эксперты банка объясняют такую динамику реализацией отложенного спроса и корректировкой цен на вторичном рынке недвижимости.
Увеличение доли «вторички» в продажах ипотеки ВТБ фиксирует несколько месяцев подряд. В июне ВТБ выдавал на готовые объекты 44% жилищных кредитов – примерно в 1,4 раза больше, чем в мае. В июле доля вторичного жилья составила 56%, в августе колебалась в пределах 60%, в сентябре - 64%, а в октябре достигла 70%. Всего за последние пять месяцев, по данным банка, доля вторичного жилья в выдачах ипотеки выросла в 1,6 раза.
«Весной рынок вторичного жилья оказался фактически заморожен, но благодаря существенному улучшению ставок по рыночным программам «вторичка» начала возвращать свои позиции, начиная с лета. На фоне реализации отложенного спроса мы фиксируем увеличение ее доли в продажах ипотеки уже пять месяцев подряд. По нашей оценке, до конца года клиенты могут еще немного увеличить спрос на готовые объекты. На это повлияет сохранение ключевой ставки ЦБ РФ на последнем заседании, а также продолжение корректировки цен на «вторичку» на рынке», - прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Он добавил, что несмотря на октябрьское повышение ипотечных ставок по стандартным банковским программам, по которым клиенты приобретают вторичное жилье, их уровень по-прежнему остается комфортным для заемщиков. В настоящее время получить ипотеку в рамках собственных программ ВТБ можно по ставке от 10,4%. Рефинансирование жилищных кредитов в банке также доступно под 10,4%.
Ипотеку с господдержкой на новостройки заемщики могут получить в ВТБ под 6,7% с учетом дисконта за использование цифровых сервисов. Кредит в рамках «семейной ипотеки» банк предлагает от 5,7% (от 4,7% - в ДФО), IT-ипотеки – от 4,7%, Дальневосточной – от 1,7%. Многодетные клиенты могут до конца года получить в ВТБ ипотеку на специальных условиях – всего под 3% (под 0,1% - в ДФО).
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. За десять месяцев 2022 года банк оформил около 166 тысяч жилищных кредитов на 753 млрд рублей.
Начальник Госстройнадзора Санкт-Петербурга Владимир Болдырев в рамках личного контроля посетил школу, которую с нетерпением ждут жители Шушар.
Это общеобразовательное учреждение обще площадью более 40 тыс.кв.м. станет одним из самых крупных в Санкт-Петербурге.
В рабочей встрече руководитель надзорного ведомства обсудил с представителями застройщика и районной администрации необходимые мероприятия для проведения итоговой проверки школы.
«Новое здание 93-й школы построено чуть более, чем за год, и стоит на особом контроле Губернатора Санкт-Петербурга. Школа на 1925 мест разделена на два корпуса: учебный и спортивно-оздоровительный. Сегодня я посмотрел все помещения, и у меня не осталось сомнений, что итоговую проверку подрядчик пройдет в ноябре», - подчеркнул Владимир Болдырев.
Стоит отметить, что школа будет оборудована в рамках национального проекта «Образование». Здесь будут созданы так называемые кванториумы. Это центры, где талантливые дети могут получать дополнительные знания по самым разным предметам и определиться с будущей профессией. Для создания особой творческой и образовательной атмосферы при участии администрации Пушкинского района в учебных классах, актовом и спортивном залах завершается дизайнерский ремонт. Строители использовали инновационные строительные материалы, которые позволили создать многофункциональные пространства для детей.