ВТБ: доля вторичного жилья в продажах ипотеки достигла 70%
По данным ВТБ, с июня по октябрь доля готовых объектов в выдачах жилищных кредитов выросла в 1,6 раза - с 44% до 70%.
Эксперты банка объясняют такую динамику реализацией отложенного спроса и корректировкой цен на вторичном рынке недвижимости.
Увеличение доли «вторички» в продажах ипотеки ВТБ фиксирует несколько месяцев подряд. В июне ВТБ выдавал на готовые объекты 44% жилищных кредитов – примерно в 1,4 раза больше, чем в мае. В июле доля вторичного жилья составила 56%, в августе колебалась в пределах 60%, в сентябре - 64%, а в октябре достигла 70%. Всего за последние пять месяцев, по данным банка, доля вторичного жилья в выдачах ипотеки выросла в 1,6 раза.
«Весной рынок вторичного жилья оказался фактически заморожен, но благодаря существенному улучшению ставок по рыночным программам «вторичка» начала возвращать свои позиции, начиная с лета. На фоне реализации отложенного спроса мы фиксируем увеличение ее доли в продажах ипотеки уже пять месяцев подряд. По нашей оценке, до конца года клиенты могут еще немного увеличить спрос на готовые объекты. На это повлияет сохранение ключевой ставки ЦБ РФ на последнем заседании, а также продолжение корректировки цен на «вторичку» на рынке», - прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Он добавил, что несмотря на октябрьское повышение ипотечных ставок по стандартным банковским программам, по которым клиенты приобретают вторичное жилье, их уровень по-прежнему остается комфортным для заемщиков. В настоящее время получить ипотеку в рамках собственных программ ВТБ можно по ставке от 10,4%. Рефинансирование жилищных кредитов в банке также доступно под 10,4%.
Ипотеку с господдержкой на новостройки заемщики могут получить в ВТБ под 6,7% с учетом дисконта за использование цифровых сервисов. Кредит в рамках «семейной ипотеки» банк предлагает от 5,7% (от 4,7% - в ДФО), IT-ипотеки – от 4,7%, Дальневосточной – от 1,7%. Многодетные клиенты могут до конца года получить в ВТБ ипотеку на специальных условиях – всего под 3% (под 0,1% - в ДФО).
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. За десять месяцев 2022 года банк оформил около 166 тысяч жилищных кредитов на 753 млрд рублей.
На городские торги выставили паркинг в Зеленограде вместе с земельным участком.
Объект расположен в 2-м Западном проезде (дом 2б). Подать заявку на участие можно до 17 ноября. Открытый аукцион по продаже состоится на торговой площадке «Росэлторг» 28 ноября 2022 года. Об этом сообщил руководитель Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.
«На открытый аукцион по продаже выставлено отдельно стоящее четырехэтажное здание площадью 13,4 тысячи квадратных метров, которое будет реализовано вместе с земельным участком площадью 69 соток. Участвовать в торгах могут физические и юридические лица. Будущий собственник сможет использовать здание под многоуровневый наземный паркинг на 412 автомобилей, а также открыть там шиномонтаж, автосервис или мойку», — рассказал Иван Щербаков.
У объекта удачное расположение: он находится между жилым микрорайоном, торговыми объектами и промышленной зоной района Матушкино. Паркинг имеет удобные выезды на Панфиловский проспект, проспект Генерала Алексеева и на Ленинградское шоссе, соединяющее ЗелАО с другими округами.
Информация об объектах городской собственности, выставленных на торги, публикуется на инвестиционном портале Москвы. Там же можно ознакомиться с документацией, изучить правила проведения аукционов и подать заявку на осмотр недвижимости. Раздел «Имущество от города» ежедневно обновляется, сейчас там представлено более 3,2 тысячи лотов.