ВТБ: доля вторичного жилья в продажах ипотеки достигла 70%
По данным ВТБ, с июня по октябрь доля готовых объектов в выдачах жилищных кредитов выросла в 1,6 раза - с 44% до 70%.
Эксперты банка объясняют такую динамику реализацией отложенного спроса и корректировкой цен на вторичном рынке недвижимости.
Увеличение доли «вторички» в продажах ипотеки ВТБ фиксирует несколько месяцев подряд. В июне ВТБ выдавал на готовые объекты 44% жилищных кредитов – примерно в 1,4 раза больше, чем в мае. В июле доля вторичного жилья составила 56%, в августе колебалась в пределах 60%, в сентябре - 64%, а в октябре достигла 70%. Всего за последние пять месяцев, по данным банка, доля вторичного жилья в выдачах ипотеки выросла в 1,6 раза.
«Весной рынок вторичного жилья оказался фактически заморожен, но благодаря существенному улучшению ставок по рыночным программам «вторичка» начала возвращать свои позиции, начиная с лета. На фоне реализации отложенного спроса мы фиксируем увеличение ее доли в продажах ипотеки уже пять месяцев подряд. По нашей оценке, до конца года клиенты могут еще немного увеличить спрос на готовые объекты. На это повлияет сохранение ключевой ставки ЦБ РФ на последнем заседании, а также продолжение корректировки цен на «вторичку» на рынке», - прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Он добавил, что несмотря на октябрьское повышение ипотечных ставок по стандартным банковским программам, по которым клиенты приобретают вторичное жилье, их уровень по-прежнему остается комфортным для заемщиков. В настоящее время получить ипотеку в рамках собственных программ ВТБ можно по ставке от 10,4%. Рефинансирование жилищных кредитов в банке также доступно под 10,4%.
Ипотеку с господдержкой на новостройки заемщики могут получить в ВТБ под 6,7% с учетом дисконта за использование цифровых сервисов. Кредит в рамках «семейной ипотеки» банк предлагает от 5,7% (от 4,7% - в ДФО), IT-ипотеки – от 4,7%, Дальневосточной – от 1,7%. Многодетные клиенты могут до конца года получить в ВТБ ипотеку на специальных условиях – всего под 3% (под 0,1% - в ДФО).
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. За десять месяцев 2022 года банк оформил около 166 тысяч жилищных кредитов на 753 млрд рублей.
В столице завершилась реставрация памятника Мальчишу-Кибальчишу.
Он находится на территории Дворца пионеров на Воробьевых горах. Монумент имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Сейчас специалисты начали демонтировать временное ограждение вокруг него.
Памятник Мальчишу-Кибальчишу на Воробьевых горах был установлен 19 мая 1972 года в честь 50-летия со дня основания Всесоюзной пионерской организации. Его авторами стали скульптор Владимир Фролов и архитектор Владимир Кубасов.
Медная скульптура представляет собой фигуру мальчика, одетого в простую рубашку и короткие брюки. Обе его руки подняты вверх: в правой он держит огромную саблю, которую занес над головой, а в левой — горн. Правая нога юного красноармейца приподнята и выдвинута вперед, а другая — отставлена назад. В монументе запечатлен героический порыв мальчика, который бесстрашно рвется вперед, навстречу врагу.
«На территории Дворца пионеров на Воробьевых горах завершилась реставрация памятника Мальчишу-Кибальчишу. Это одно из самых ярких и эмоциональных произведений монументального искусства в столице. В этом году исполнилось полвека, как герой известной всем с детства сказки Аркадия Гайдара украшает территорию Дворца пионеров. Реставраторы проделали большую работу, чтобы памятник снова радовал горожан», — отметил руководитель Департамента культурного наследия города Москвы Алексей Емельянов.
Памятник бережно промыли водой, очистили от различных загрязнений, в том числе от коррозии, устранили сколы и трещины. Затем провели декоративную отделку медной поверхности. На металл нанесли несколько слоев патины и обработали воском. Специалисты укрепили внутренний каркас, исправили деформации и усилили основание скульптуры.
В порядок также привели бетонный постамент. Его очистили от краски, удалили отслоившиеся фрагменты бетона. После этого поверхность забетонировали, нанесли защитный раствор и выкрасили в белый цвет.
Реставраторы воссоздали четыре бетонных вазона, расположенных по периметру памятника. Их изготовили заново, так как состояние прежних было неудовлетворительным. За образец специалисты взяли наиболее сохранившийся вазон. С него сняли силиконовую форму, изготовили гипсовые модели, и с их помощью отлили новые бетонные. Все поверхности вазонов обработали защитным составом и покрасили.
Кроме того, во время реставрации благоустроили территорию вокруг памятника.
Все работы проводились по проекту, согласованному с Мосгорнаследием, и под контролем специалистов ведомства.
Прототипом для памятника Мальчишу-Кибальчишу послужил главный герой произведения Аркадия Гайдара «Сказка о Военной тайне, о Мальчише-Кибальчише и его твердом слове». Оно было написано в 1933 году и тогда же опубликовано в газете «Пионерская правда». Для советских пионеров Мальчиш-Кибальчиш стал образцом смелости, мужества и преданности Родине. В сказке Аркадий Гайдар изобразил мальчика, который организовал в родном селе отряд из сверстников для защиты от нападения неприятелей. Однако враги смогли взять его в плен. Мальчиша-Кибальчиша подвергли пыткам. Несмотря на жестокие издевательства, он не раскрыл военных секретов.
Московский Дворец пионеров на Воробьевых горах открылся 1 июня 1962 года. Его проектированием и строительством с конца 1950-х годов занималась целая команда архитекторов под руководством Игоря Покровского. Знаменитый Дворец пионеров посещали тысячи московских детей. Среди его известных выпускников актер и режиссер Ролан Быков, актрисы театра и кино Наталья Гундарева, Ольга Кабо, Людмила Касаткина, актер театра и кино, кинорежиссер Сергей Никоненко, кинорежиссер Станислав Ростоцкий, артист балета и хореограф Владимир Васильев, оперная певица Тамара Синявская. В 1992 году Дворец пионеров реорганизовали в Московский городской дворец творчества детей и юношества. Сегодня здесь работают различные кружки и секции для детей и подростков. В 2023 году его планируется отреставрировать. Легендарный Дворец пионеров станет более современным, безопасным и функциональным.