ВТБ: доля вторичного жилья в продажах ипотеки достигла 70%
По данным ВТБ, с июня по октябрь доля готовых объектов в выдачах жилищных кредитов выросла в 1,6 раза - с 44% до 70%.
Эксперты банка объясняют такую динамику реализацией отложенного спроса и корректировкой цен на вторичном рынке недвижимости.
Увеличение доли «вторички» в продажах ипотеки ВТБ фиксирует несколько месяцев подряд. В июне ВТБ выдавал на готовые объекты 44% жилищных кредитов – примерно в 1,4 раза больше, чем в мае. В июле доля вторичного жилья составила 56%, в августе колебалась в пределах 60%, в сентябре - 64%, а в октябре достигла 70%. Всего за последние пять месяцев, по данным банка, доля вторичного жилья в выдачах ипотеки выросла в 1,6 раза.
«Весной рынок вторичного жилья оказался фактически заморожен, но благодаря существенному улучшению ставок по рыночным программам «вторичка» начала возвращать свои позиции, начиная с лета. На фоне реализации отложенного спроса мы фиксируем увеличение ее доли в продажах ипотеки уже пять месяцев подряд. По нашей оценке, до конца года клиенты могут еще немного увеличить спрос на готовые объекты. На это повлияет сохранение ключевой ставки ЦБ РФ на последнем заседании, а также продолжение корректировки цен на «вторичку» на рынке», - прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Он добавил, что несмотря на октябрьское повышение ипотечных ставок по стандартным банковским программам, по которым клиенты приобретают вторичное жилье, их уровень по-прежнему остается комфортным для заемщиков. В настоящее время получить ипотеку в рамках собственных программ ВТБ можно по ставке от 10,4%. Рефинансирование жилищных кредитов в банке также доступно под 10,4%.
Ипотеку с господдержкой на новостройки заемщики могут получить в ВТБ под 6,7% с учетом дисконта за использование цифровых сервисов. Кредит в рамках «семейной ипотеки» банк предлагает от 5,7% (от 4,7% - в ДФО), IT-ипотеки – от 4,7%, Дальневосточной – от 1,7%. Многодетные клиенты могут до конца года получить в ВТБ ипотеку на специальных условиях – всего под 3% (под 0,1% - в ДФО).
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. За десять месяцев 2022 года банк оформил около 166 тысяч жилищных кредитов на 753 млрд рублей.
В Центре развития физической культуры и спорта «Волна» — новый скалодром.
Во время рабочей поездки по Гатчинскому району с работой центра познакомился губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
«Реновация спортивных объектов — еще одна важная задача, стоящая перед нами. Мы постепенно приводим в порядок школы и больницы, теперь пришла очередь и спортивных центров. В центр «Волна» ежедневно приходит порядка тысячи гатчинцев — конечно, поэтапное обновление здесь необходимо. В дальнейшем необходимо заменить паркет в зале со скалодромом, батареи, привести в порядок бассейн. Здание имеет историческое значение, поэтому нужно максимально аккуратно подойти к капремонту», — подчеркнул глава региона.
В Центре развития физической культуры и спорта «Волна» базируется Гатчинская ДЮСШ №2, сборные команды района по плаванию, скалолазанию, бадминтону, баскетболу и волейболу. Здесь же занимается ассоциация СОШ «КИВИ», воспитанницей которой является Олимпийская чемпионка Светлана Колесниченко.
В 2022 году здесь возвели новый современный скалодром. На эти цели было направлено более 14 млн рублей из внебюджетных источников. Кроме того, за два года в здании был проведен ремонт коридора, кровли, душевых, раздевалок и крыльца.