ВТБ: доля вторичного жилья в продажах ипотеки достигла 70%
По данным ВТБ, с июня по октябрь доля готовых объектов в выдачах жилищных кредитов выросла в 1,6 раза - с 44% до 70%.
Эксперты банка объясняют такую динамику реализацией отложенного спроса и корректировкой цен на вторичном рынке недвижимости.
Увеличение доли «вторички» в продажах ипотеки ВТБ фиксирует несколько месяцев подряд. В июне ВТБ выдавал на готовые объекты 44% жилищных кредитов – примерно в 1,4 раза больше, чем в мае. В июле доля вторичного жилья составила 56%, в августе колебалась в пределах 60%, в сентябре - 64%, а в октябре достигла 70%. Всего за последние пять месяцев, по данным банка, доля вторичного жилья в выдачах ипотеки выросла в 1,6 раза.
«Весной рынок вторичного жилья оказался фактически заморожен, но благодаря существенному улучшению ставок по рыночным программам «вторичка» начала возвращать свои позиции, начиная с лета. На фоне реализации отложенного спроса мы фиксируем увеличение ее доли в продажах ипотеки уже пять месяцев подряд. По нашей оценке, до конца года клиенты могут еще немного увеличить спрос на готовые объекты. На это повлияет сохранение ключевой ставки ЦБ РФ на последнем заседании, а также продолжение корректировки цен на «вторичку» на рынке», - прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Он добавил, что несмотря на октябрьское повышение ипотечных ставок по стандартным банковским программам, по которым клиенты приобретают вторичное жилье, их уровень по-прежнему остается комфортным для заемщиков. В настоящее время получить ипотеку в рамках собственных программ ВТБ можно по ставке от 10,4%. Рефинансирование жилищных кредитов в банке также доступно под 10,4%.
Ипотеку с господдержкой на новостройки заемщики могут получить в ВТБ под 6,7% с учетом дисконта за использование цифровых сервисов. Кредит в рамках «семейной ипотеки» банк предлагает от 5,7% (от 4,7% - в ДФО), IT-ипотеки – от 4,7%, Дальневосточной – от 1,7%. Многодетные клиенты могут до конца года получить в ВТБ ипотеку на специальных условиях – всего под 3% (под 0,1% - в ДФО).
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. За десять месяцев 2022 года банк оформил около 166 тысяч жилищных кредитов на 753 млрд рублей.
Подмосковная Госжилинспекция помогла жителям одного из домов в поселке Нахабино Красногорска заменить входную дверь в подъезд и оградить от машин тротуар у дома, сообщает пресс-служба надзорного ведомства.
Управляющая компания «Феникс» заменила входную дверь и оградила от автомобилей тротуар, прилегающий к подъездам дома по Институтской, 13А в поселке Нахабино. Работы организация провела по поручению Госжилинспекции, куда обратились жители с просьбой помочь обустроить общее имущество и защитить их от несанкционированного въезда машин, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.
Заставленные машинами подступы к дому и плохо закрывающаяся дверь в подъезд – вот два важных вопроса, в решении которых жители попросили помощи у Госжилинспекции. В надзорное ведомство уполномочили обратиться старшую по дому. По ее словам, ситуация становилась небезопасной для жителей и требовала действенных мер.
Жилищный инспектор встретился с заявительницей и на месте оценил характер проблемы. Входная дверь в подъезд, действительно, имела неплотный притвор из-за перекосившегося полотна. А личный автотранспорт жителей поселка Нахабино не смущало наличие бордюрных возвышений, ограждающих пешеходные участки общедомовой собственности, - машины систематически заезжали на тротуар, мешали свободному проходу к дому и создавали опасные для жильцов ситуации. Весь комплекс проблем инспектор адресовал управляющей компании ООО «УК «Феникс», в ведении которой находится 13-этажка.
Мастера заменили входную дверь, а также смонтировали антипарковочные столбики по всему периметру дома. Повторный осмотр подтвердил производство работ.
«Забота управляющих компаний - следить за комфортом и безопасностью жителей на всех относящихся к общему имуществу пространствах МКД. И если прилегающая к дому территория является общедомовым владением, собственники имеют полное право огородить ее от въезда частного транспорта. Решение о заграждении должно быть коллегиальным и отвечать интересам большинства собственников», - прокомментировала Ольга Федина.
Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев отметил важность оперативного реагирования на просьбы и обращения жителей.