ВТБ: доля вторичного жилья в продажах ипотеки достигла 70%
По данным ВТБ, с июня по октябрь доля готовых объектов в выдачах жилищных кредитов выросла в 1,6 раза - с 44% до 70%.
Эксперты банка объясняют такую динамику реализацией отложенного спроса и корректировкой цен на вторичном рынке недвижимости.
Увеличение доли «вторички» в продажах ипотеки ВТБ фиксирует несколько месяцев подряд. В июне ВТБ выдавал на готовые объекты 44% жилищных кредитов – примерно в 1,4 раза больше, чем в мае. В июле доля вторичного жилья составила 56%, в августе колебалась в пределах 60%, в сентябре - 64%, а в октябре достигла 70%. Всего за последние пять месяцев, по данным банка, доля вторичного жилья в выдачах ипотеки выросла в 1,6 раза.
«Весной рынок вторичного жилья оказался фактически заморожен, но благодаря существенному улучшению ставок по рыночным программам «вторичка» начала возвращать свои позиции, начиная с лета. На фоне реализации отложенного спроса мы фиксируем увеличение ее доли в продажах ипотеки уже пять месяцев подряд. По нашей оценке, до конца года клиенты могут еще немного увеличить спрос на готовые объекты. На это повлияет сохранение ключевой ставки ЦБ РФ на последнем заседании, а также продолжение корректировки цен на «вторичку» на рынке», - прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Он добавил, что несмотря на октябрьское повышение ипотечных ставок по стандартным банковским программам, по которым клиенты приобретают вторичное жилье, их уровень по-прежнему остается комфортным для заемщиков. В настоящее время получить ипотеку в рамках собственных программ ВТБ можно по ставке от 10,4%. Рефинансирование жилищных кредитов в банке также доступно под 10,4%.
Ипотеку с господдержкой на новостройки заемщики могут получить в ВТБ под 6,7% с учетом дисконта за использование цифровых сервисов. Кредит в рамках «семейной ипотеки» банк предлагает от 5,7% (от 4,7% - в ДФО), IT-ипотеки – от 4,7%, Дальневосточной – от 1,7%. Многодетные клиенты могут до конца года получить в ВТБ ипотеку на специальных условиях – всего под 3% (под 0,1% - в ДФО).
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. За десять месяцев 2022 года банк оформил около 166 тысяч жилищных кредитов на 753 млрд рублей.
Как сообщили в министерстве развития инфраструктуры, на 2023 год в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги» запланирован ремонт еще одного участка региональной трассы «Калининград (от Борисово) – Знаменск – Озерск – Гусев – Добровольск – Неман».
В следующем году запланирован ремонт отрезка дороги протяженностью около 19 километров, от поселка Ново-Гурьевское до границы города Гусева.
«В ходе конкурсных процедур определилась подрядная организации, которая будет в 2023 году ремонтировать участок этой дороги – Черняховский райавтодор. Также уже известны подрядчики для приведения в порядок в следующем году участков дорог: «Жилино – Неман», «Воробьево – Рощино – Луговое» и «Низовье – Константиновка», – рассказала министр развития инфраструктуры Калининградской области Евгения Кукушкина.
Протяженность дороги «Калининград (от Борисово) – Знаменск – Озерск – Гусев – Добровольск – Неман» составляет более 200 километров, поэтому ее ремонт проводится поэтапно. Вначале работы велись только за счет средств областного дорожного фонда. Начиная с 2018 года дорогу стали включать в нацпроект. В общей сложности за четыре года отремонтировано почти 100 километров.
В 2018 году отремонтирован участок трассы «Калининград (от Борисово) – Знаменск – Озерск – Гусев – Добровольск – Неман» протяженностью около 27 км, в 2019 году – 30 км, в 2021-22 годы – около 40 км.