ВТБ: доля вторичного жилья в продажах ипотеки достигла 70%
По данным ВТБ, с июня по октябрь доля готовых объектов в выдачах жилищных кредитов выросла в 1,6 раза - с 44% до 70%.
Эксперты банка объясняют такую динамику реализацией отложенного спроса и корректировкой цен на вторичном рынке недвижимости.
Увеличение доли «вторички» в продажах ипотеки ВТБ фиксирует несколько месяцев подряд. В июне ВТБ выдавал на готовые объекты 44% жилищных кредитов – примерно в 1,4 раза больше, чем в мае. В июле доля вторичного жилья составила 56%, в августе колебалась в пределах 60%, в сентябре - 64%, а в октябре достигла 70%. Всего за последние пять месяцев, по данным банка, доля вторичного жилья в выдачах ипотеки выросла в 1,6 раза.
«Весной рынок вторичного жилья оказался фактически заморожен, но благодаря существенному улучшению ставок по рыночным программам «вторичка» начала возвращать свои позиции, начиная с лета. На фоне реализации отложенного спроса мы фиксируем увеличение ее доли в продажах ипотеки уже пять месяцев подряд. По нашей оценке, до конца года клиенты могут еще немного увеличить спрос на готовые объекты. На это повлияет сохранение ключевой ставки ЦБ РФ на последнем заседании, а также продолжение корректировки цен на «вторичку» на рынке», - прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Он добавил, что несмотря на октябрьское повышение ипотечных ставок по стандартным банковским программам, по которым клиенты приобретают вторичное жилье, их уровень по-прежнему остается комфортным для заемщиков. В настоящее время получить ипотеку в рамках собственных программ ВТБ можно по ставке от 10,4%. Рефинансирование жилищных кредитов в банке также доступно под 10,4%.
Ипотеку с господдержкой на новостройки заемщики могут получить в ВТБ под 6,7% с учетом дисконта за использование цифровых сервисов. Кредит в рамках «семейной ипотеки» банк предлагает от 5,7% (от 4,7% - в ДФО), IT-ипотеки – от 4,7%, Дальневосточной – от 1,7%. Многодетные клиенты могут до конца года получить в ВТБ ипотеку на специальных условиях – всего под 3% (под 0,1% - в ДФО).
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. За десять месяцев 2022 года банк оформил около 166 тысяч жилищных кредитов на 753 млрд рублей.
Для реализации масштабного инвестиционного проекта Миноблимуществом предоставлен в аренду ООО «ТуламашАгро» еще один земельный участок площадью более 6 га в Зарайске, на котором будет возведен семеноводческий комплекс, сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области.
«Дополнительный земельный участок передан предприятию в аренду без проведения торгов, в рамках программы государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства. Семеноводческий комплекс уже строится. "ТуламашАгро" является крупнейшим растениеводческим предприятием Московской области, которое специализируется на выращивании пшеницы, ячменя, рапса, гороха, ржи и горчицы. Реализация проекта позволит создать новые рабочие места для жителей округа. Планируемый объем инвестиций за 5 лет составит более 440 млн рублей. Объем выпускаемой продукции составит не менее 10 тысяч тонн семян в год», - сказала заместитель председателя правительства Московской области Анна Кротова.
По словам министра имущественных отношений Московской области Натальи Адигамовой, ООО «ТуламашАгро» создано 3 года назад, и в настоящее время компания уже обрабатывает более 58 тысяч гектаров.
«В этом году Минимуществом передано в аренду ООО "ТуламашАгро" всего 69 областных земельных участков общей площадью более 3,5 тысяч гектаров. Проект, который нацелен на замену импортной продукции, включает в себя реконструкцию семяочистительного комплекса, модернизацию зерноочистительного оборудования, закупку сельхозтехники, комплекта силосов для хранения зерна, а также оборудования для лаборатории. Ввод в эксплуатацию нового семеноводческого комплекса запланирован до конца 2024 года», - сказала глава ведомства.