ВТБ: доля вторичного жилья в продажах ипотеки достигла 70%
По данным ВТБ, с июня по октябрь доля готовых объектов в выдачах жилищных кредитов выросла в 1,6 раза - с 44% до 70%.
Эксперты банка объясняют такую динамику реализацией отложенного спроса и корректировкой цен на вторичном рынке недвижимости.
Увеличение доли «вторички» в продажах ипотеки ВТБ фиксирует несколько месяцев подряд. В июне ВТБ выдавал на готовые объекты 44% жилищных кредитов – примерно в 1,4 раза больше, чем в мае. В июле доля вторичного жилья составила 56%, в августе колебалась в пределах 60%, в сентябре - 64%, а в октябре достигла 70%. Всего за последние пять месяцев, по данным банка, доля вторичного жилья в выдачах ипотеки выросла в 1,6 раза.
«Весной рынок вторичного жилья оказался фактически заморожен, но благодаря существенному улучшению ставок по рыночным программам «вторичка» начала возвращать свои позиции, начиная с лета. На фоне реализации отложенного спроса мы фиксируем увеличение ее доли в продажах ипотеки уже пять месяцев подряд. По нашей оценке, до конца года клиенты могут еще немного увеличить спрос на готовые объекты. На это повлияет сохранение ключевой ставки ЦБ РФ на последнем заседании, а также продолжение корректировки цен на «вторичку» на рынке», - прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Он добавил, что несмотря на октябрьское повышение ипотечных ставок по стандартным банковским программам, по которым клиенты приобретают вторичное жилье, их уровень по-прежнему остается комфортным для заемщиков. В настоящее время получить ипотеку в рамках собственных программ ВТБ можно по ставке от 10,4%. Рефинансирование жилищных кредитов в банке также доступно под 10,4%.
Ипотеку с господдержкой на новостройки заемщики могут получить в ВТБ под 6,7% с учетом дисконта за использование цифровых сервисов. Кредит в рамках «семейной ипотеки» банк предлагает от 5,7% (от 4,7% - в ДФО), IT-ипотеки – от 4,7%, Дальневосточной – от 1,7%. Многодетные клиенты могут до конца года получить в ВТБ ипотеку на специальных условиях – всего под 3% (под 0,1% - в ДФО).
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. За десять месяцев 2022 года банк оформил около 166 тысяч жилищных кредитов на 753 млрд рублей.
Московская областная государственная экспертиза выдала положительное заключение на строительство тепличного комплекса для круглогодичного выращивания овощей в поселке Астапово Луховицкого района Московской области.
Выращиванием огурцов в России впервые стали заниматься предположительно около 500 лет назад. Звание огуречной столицы издавна удерживают подмосковные Луховицы благодаря высокой урожайности и особым вкусовым свойствам местных сортов. В 2006 году в Луховицах открыли двухметровый бронзовый памятник знаменитому овощу с надписью: «Огурцу-кормильцу от благодарных луховичан».
В поселке Астапово городского округа Луховицы продолжается создание тепличного комплекса по выращиванию луховицких овощей. Его мощности вводятся поэтапно, начиная с 2015 года. Проект, который рассмотрела Мособлэкспертиза, включает строительство еще одного современного модульного пространства для круглогодичного производства овощей в закрытом грунте. Тепличный комплекс также будет оснащен необходимыми инженерными системами, включая систему управления климатом.*
Застройщик – ООО «Луховицкие овощи». Технический заказчик – ООО «Агрострой». Проектную документацию подготовила Научно-производственная фирма «ФИТО».