ВТБ: доля вторичного жилья в продажах ипотеки достигла 70%
По данным ВТБ, с июня по октябрь доля готовых объектов в выдачах жилищных кредитов выросла в 1,6 раза - с 44% до 70%.
Эксперты банка объясняют такую динамику реализацией отложенного спроса и корректировкой цен на вторичном рынке недвижимости.
Увеличение доли «вторички» в продажах ипотеки ВТБ фиксирует несколько месяцев подряд. В июне ВТБ выдавал на готовые объекты 44% жилищных кредитов – примерно в 1,4 раза больше, чем в мае. В июле доля вторичного жилья составила 56%, в августе колебалась в пределах 60%, в сентябре - 64%, а в октябре достигла 70%. Всего за последние пять месяцев, по данным банка, доля вторичного жилья в выдачах ипотеки выросла в 1,6 раза.
«Весной рынок вторичного жилья оказался фактически заморожен, но благодаря существенному улучшению ставок по рыночным программам «вторичка» начала возвращать свои позиции, начиная с лета. На фоне реализации отложенного спроса мы фиксируем увеличение ее доли в продажах ипотеки уже пять месяцев подряд. По нашей оценке, до конца года клиенты могут еще немного увеличить спрос на готовые объекты. На это повлияет сохранение ключевой ставки ЦБ РФ на последнем заседании, а также продолжение корректировки цен на «вторичку» на рынке», - прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Он добавил, что несмотря на октябрьское повышение ипотечных ставок по стандартным банковским программам, по которым клиенты приобретают вторичное жилье, их уровень по-прежнему остается комфортным для заемщиков. В настоящее время получить ипотеку в рамках собственных программ ВТБ можно по ставке от 10,4%. Рефинансирование жилищных кредитов в банке также доступно под 10,4%.
Ипотеку с господдержкой на новостройки заемщики могут получить в ВТБ под 6,7% с учетом дисконта за использование цифровых сервисов. Кредит в рамках «семейной ипотеки» банк предлагает от 5,7% (от 4,7% - в ДФО), IT-ипотеки – от 4,7%, Дальневосточной – от 1,7%. Многодетные клиенты могут до конца года получить в ВТБ ипотеку на специальных условиях – всего под 3% (под 0,1% - в ДФО).
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. За десять месяцев 2022 года банк оформил около 166 тысяч жилищных кредитов на 753 млрд рублей.
Команда Главного управления содержания территорий обращает особое внимание на работу систем уличного освещения в связи с сокращением светового дня, исправная работа фонарей и ламп является основой безопасности и комфорта в дворовых и общественных территориях, сообщает пресс-служба ведомства.
«С начала октября мы заметили положительную динамику отработки замечаний по освещению территорий: в социальных сетях обратилось 90 человек с вопросами о работе фонарей или неисправности опор уличного освещения. На портале «Добродел» за первую половину октября было направлено 1.145 обращений – 70% процентов дефектов смогли устранить в оперативном режиме. Инспекторы ГУСТ также фиксируют недостатки освещенности: 1.611 замечаний к работе линий освещенности, не дожидаясь сообщений от жителей. В каждом городском округе имеют разные подходы к решению проблемы, на светлой стороне: Реутов, Фрязино, Ступино, Орехово-Зуево. Напоминаю коллегам, что инспекторы ГУСТ работают и в вечернее время, т.е. выявить нарушение работы освещения не составит труда», - рассказала руководитель Главного управления содержания территорий в ранге министра Светлана Аипова.
Министр также добавила, что ГУСТ продолжит следить за качеством и сроками устранения дефектов уличного освещения на ежедневной основе.