ВТБ: доля вторичного жилья в продажах ипотеки достигла 70%
По данным ВТБ, с июня по октябрь доля готовых объектов в выдачах жилищных кредитов выросла в 1,6 раза - с 44% до 70%.
Эксперты банка объясняют такую динамику реализацией отложенного спроса и корректировкой цен на вторичном рынке недвижимости.
Увеличение доли «вторички» в продажах ипотеки ВТБ фиксирует несколько месяцев подряд. В июне ВТБ выдавал на готовые объекты 44% жилищных кредитов – примерно в 1,4 раза больше, чем в мае. В июле доля вторичного жилья составила 56%, в августе колебалась в пределах 60%, в сентябре - 64%, а в октябре достигла 70%. Всего за последние пять месяцев, по данным банка, доля вторичного жилья в выдачах ипотеки выросла в 1,6 раза.
«Весной рынок вторичного жилья оказался фактически заморожен, но благодаря существенному улучшению ставок по рыночным программам «вторичка» начала возвращать свои позиции, начиная с лета. На фоне реализации отложенного спроса мы фиксируем увеличение ее доли в продажах ипотеки уже пять месяцев подряд. По нашей оценке, до конца года клиенты могут еще немного увеличить спрос на готовые объекты. На это повлияет сохранение ключевой ставки ЦБ РФ на последнем заседании, а также продолжение корректировки цен на «вторичку» на рынке», - прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Он добавил, что несмотря на октябрьское повышение ипотечных ставок по стандартным банковским программам, по которым клиенты приобретают вторичное жилье, их уровень по-прежнему остается комфортным для заемщиков. В настоящее время получить ипотеку в рамках собственных программ ВТБ можно по ставке от 10,4%. Рефинансирование жилищных кредитов в банке также доступно под 10,4%.
Ипотеку с господдержкой на новостройки заемщики могут получить в ВТБ под 6,7% с учетом дисконта за использование цифровых сервисов. Кредит в рамках «семейной ипотеки» банк предлагает от 5,7% (от 4,7% - в ДФО), IT-ипотеки – от 4,7%, Дальневосточной – от 1,7%. Многодетные клиенты могут до конца года получить в ВТБ ипотеку на специальных условиях – всего под 3% (под 0,1% - в ДФО).
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. За десять месяцев 2022 года банк оформил около 166 тысяч жилищных кредитов на 753 млрд рублей.
В сентябре ВТБ выдал в Санкт-Петербурге и Ленинградской области более 6 тыс. розничных кредитов на 16 млрд рублей, что на 27% превысило показатель августа и стало самым высоким результатом с начала года.
Всего за девять месяцев клиенты оформили в банке около 50 тыс. кредитов на общую сумму 107,5 млрд рублей. Розничный кредитный портфель с начала года вырос на 9% и превысил 417,5 млрд рублей.
Половина объема выдач в сентябре приходится на ипотеку. Заемщики оформили 1,1 тыс. кредитов на 8 млрд рублей. Всего за девять месяцев банк выдал в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 11,3 тыс. жилищных кредитов, объем превысил 66,2 млрд рублей. Две трети предоставлено на льготных условиях – по основной программе на новостройки и «семейной ипотеке».
Продажи кредитов наличными в сентябре по сравнению с августом выросли в 1,5 раза. Заемщики оформили более 4,5 тыс. кредитов на 7,5 млрд рублей. За январь – сентябрь выдано более 35 тыс. потребительских кредитов на 37 млрд рублей. Стабильным спросом пользуются и кредитные карты – портфель с начала года увеличился на 15% и достиг 12,2 млрд рублей.
На покупку транспортных средств петербуржцы привлекли в банке 550 млн рублей в сентябре и более 4,5 млрд рублей автокредитов в целом за девять месяцев.
«Кредитные продукты банка востребованы у клиентов. Объем продаж в сентябре вырос даже относительно февраля, когда мы фиксировали повышенный спрос заемщиков. Жители Санкт-Петербурге и Ленинградской области не только оформляют новые кредиты для решения своих финансовых задач, но и пользуются программами рефинансирования, с помощью которых можно существенно снизить долговую нагрузку. На них приходится уже до 10% в выдачах ипотеки и кредитов наличными», − прокомментировал Александр Вялков, начальник управления розничных продаж в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
ВТБ продолжает развитие сети офисов нового формата в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Очередное такое отделение банка открылось в августе в микрорайоне «Балтийская жемчужина».