75,2 га под строительство коттеджного поселка под Стрельной
23 ноября 2022 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по реализации 5 земельных участков, общей площадью 75,2 га, под ИЖС и среднеэтажную жилую застройку в д. Райкузи Ломоносовского района Ленинградской области.
Территория расположена в 10 км от административной границы Санкт-Петербурга. Рядом остановки общественного транспорта, которые обеспечивают проезд до ж/д станции Стрельна и станции метро «Проспект Ветеранов». В 1 км – Ропшинское шоссе, в 6 км – развязка КАД.
Ближайшее окружение преимущественно представлено малоэтажной жилой застройкой. Рядом коттеджные поселки «Константиновские пруды», «Новое Разбегаево» и «Изумрудный город», имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: магазины, школы и детские сады, в том числе частные, аптеки, кафе и пр.
Территория относится к зонам Т Ж2-2, Т Ж2-2_1 и Т Ж3, где разрешено строительство объектов ИЖС и среднеэтажной (до 4 этажей) жилой застройки, с включением объектов социально-бытового назначения.
Собственником участка получены ТУ на подключение газо- и электроснабжения.
Возможный вариант использование – строительство таунхаусов или коттеджного поселка.
На торгах территория будет продаваться тремя лотами:
Начальная цена – 249,5 млн рублей.
Начальная цена – 65,5 млн рублей.
Начальная цена – 475,5 млн рублей.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online
«Спрос на загородные объекты на протяжении последних лет остается стабильным. Это в значительной степени обусловлено тем, что на рынке Санкт-Петербурга стоимость просторного загородного дома сравнялась с ценой двухкомнатной квартиры в спальном районе, или 3-комнатной за КАДом. В итоге значительная часть покупателей сделала выбор в пользу частного загородного жилья. Дополнительным драйвером спроса являются новые льготные программы ипотеки на загородную недвижимость, а также общий тренд на удаленную работу, отдых и проживание в собственном доме, вдали от больших городов. Выставленная на торги территория находится в относительно близости от города, в районе с хорошей транспортной доступностью. Это отличная и перспективная локация с точки зрения инвестиций. Разбивка территории на разные лоты позволяет реализовать здесь ряд загородных проектов малоэтажной и коттеджной застройки. Инвестору также гарантирован спрос со стороны конечных покупателей участков под ИЖС и дачное строительство», – считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
Центр государственной экспертизы Санкт-Петербурга рассмотрел документацию на реконструкцию здания трамвайного депо №3 на Большой Посадской улице северной столицы.
По итогам проведения государственной экспертизы выдано положительное заключение. Проектная организация подключена и использует ЕЦПЭ.
История трамвайного парка № 3 началась в 1880 году, когда на пересечении улиц Большой Посадской и Малой Вульфовой (сегодня – улица Котовского) был построен Петербургский коночный парк. В 1906-м конки решили заменить на электрические трамваи, и через два года в городе не Неве появился трамвайный парк. После революции он получил имя революционера Николая Блохина, который одно время работал вагоновожатым. Во время Великой Отечественной войны трамваи парка перевозили не только пассажиров, но и различные грузы, а мастерские при депо переоборудовали под военные нужды.
Уже в наши дни три объекта на территории трамвайного парка получили статус объектов культурного наследия. Один из них – депо – ждут работы, направленные на сохранение памятника.
Проектную документацию подготовило АО «Эн-Системс».
Данные об экспертизе объекта размещены в ГИС ЕГРЗ, оператором которой является Главгосэкспертиза России.