75,2 га под строительство коттеджного поселка под Стрельной
23 ноября 2022 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по реализации 5 земельных участков, общей площадью 75,2 га, под ИЖС и среднеэтажную жилую застройку в д. Райкузи Ломоносовского района Ленинградской области.
Территория расположена в 10 км от административной границы Санкт-Петербурга. Рядом остановки общественного транспорта, которые обеспечивают проезд до ж/д станции Стрельна и станции метро «Проспект Ветеранов». В 1 км – Ропшинское шоссе, в 6 км – развязка КАД.
Ближайшее окружение преимущественно представлено малоэтажной жилой застройкой. Рядом коттеджные поселки «Константиновские пруды», «Новое Разбегаево» и «Изумрудный город», имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: магазины, школы и детские сады, в том числе частные, аптеки, кафе и пр.
Территория относится к зонам Т Ж2-2, Т Ж2-2_1 и Т Ж3, где разрешено строительство объектов ИЖС и среднеэтажной (до 4 этажей) жилой застройки, с включением объектов социально-бытового назначения.
Собственником участка получены ТУ на подключение газо- и электроснабжения.
Возможный вариант использование – строительство таунхаусов или коттеджного поселка.
На торгах территория будет продаваться тремя лотами:
Начальная цена – 249,5 млн рублей.
Начальная цена – 65,5 млн рублей.
Начальная цена – 475,5 млн рублей.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online
«Спрос на загородные объекты на протяжении последних лет остается стабильным. Это в значительной степени обусловлено тем, что на рынке Санкт-Петербурга стоимость просторного загородного дома сравнялась с ценой двухкомнатной квартиры в спальном районе, или 3-комнатной за КАДом. В итоге значительная часть покупателей сделала выбор в пользу частного загородного жилья. Дополнительным драйвером спроса являются новые льготные программы ипотеки на загородную недвижимость, а также общий тренд на удаленную работу, отдых и проживание в собственном доме, вдали от больших городов. Выставленная на торги территория находится в относительно близости от города, в районе с хорошей транспортной доступностью. Это отличная и перспективная локация с точки зрения инвестиций. Разбивка территории на разные лоты позволяет реализовать здесь ряд загородных проектов малоэтажной и коттеджной застройки. Инвестору также гарантирован спрос со стороны конечных покупателей участков под ИЖС и дачное строительство», – считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
Выдано разрешение на строительство многофункционального жилого комплекса Luzhniki Collection.
Объект будет расположен в районе Хамовники по адресу: Лужнецкая набережная, владение 2/4 (ЦАО).
«Застройщик планирует возвести масштабный жилой комплекс с офисной инфраструктурой общей площадью более 324 000 кв. метров на территории бывшего авиамоторного завода «Союз» в центре города. В рамках проекта заявлено большое количество интересных архитектурных и инженерных решений, поэтому нашим инспекторам предстоит организовать тщательный контроль за соблюдением подрядчиком всех строительных норм и требований, а также соответствием возводимых строений проектной документации», – сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
«Проект реализует девелопер «Абсолют Недвижимость». Многофункциональный комплекс включает в себя 12 жилых корпусов на 1 106 квартир и 2 офисных здания, которые обеспечат для города новые рабочие места. Высота объектов варьируется от 4 до 18 этажей», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Анастасия Пятова добавила, что в офисных зданиях, площадь которых составляет почти 40 000 кв. метров, разместятся коворкинги. На первых этажах домов откроются магазины, кафе и предприятия бытового обслуживания. Проектом также предусмотрена подземная двухуровневая стоянка, которая будет доступна как для жителей, так и для сотрудников офисов. Общая вместимость паркинга составит 1 932 машино-места.
По словам Игоря Войстратенко, территория многофункционального комплекса будет благоустроена.
«Специалисты разобьют сад с элементами ландшафтного дизайна и сформируют сеть прогулочных маршрутов с детскими и спортивными площадками», – отметил он.