75,2 га под строительство коттеджного поселка под Стрельной
23 ноября 2022 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по реализации 5 земельных участков, общей площадью 75,2 га, под ИЖС и среднеэтажную жилую застройку в д. Райкузи Ломоносовского района Ленинградской области.
Территория расположена в 10 км от административной границы Санкт-Петербурга. Рядом остановки общественного транспорта, которые обеспечивают проезд до ж/д станции Стрельна и станции метро «Проспект Ветеранов». В 1 км – Ропшинское шоссе, в 6 км – развязка КАД.
Ближайшее окружение преимущественно представлено малоэтажной жилой застройкой. Рядом коттеджные поселки «Константиновские пруды», «Новое Разбегаево» и «Изумрудный город», имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: магазины, школы и детские сады, в том числе частные, аптеки, кафе и пр.
Территория относится к зонам Т Ж2-2, Т Ж2-2_1 и Т Ж3, где разрешено строительство объектов ИЖС и среднеэтажной (до 4 этажей) жилой застройки, с включением объектов социально-бытового назначения.
Собственником участка получены ТУ на подключение газо- и электроснабжения.
Возможный вариант использование – строительство таунхаусов или коттеджного поселка.
На торгах территория будет продаваться тремя лотами:
Начальная цена – 249,5 млн рублей.
Начальная цена – 65,5 млн рублей.
Начальная цена – 475,5 млн рублей.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online
«Спрос на загородные объекты на протяжении последних лет остается стабильным. Это в значительной степени обусловлено тем, что на рынке Санкт-Петербурга стоимость просторного загородного дома сравнялась с ценой двухкомнатной квартиры в спальном районе, или 3-комнатной за КАДом. В итоге значительная часть покупателей сделала выбор в пользу частного загородного жилья. Дополнительным драйвером спроса являются новые льготные программы ипотеки на загородную недвижимость, а также общий тренд на удаленную работу, отдых и проживание в собственном доме, вдали от больших городов. Выставленная на торги территория находится в относительно близости от города, в районе с хорошей транспортной доступностью. Это отличная и перспективная локация с точки зрения инвестиций. Разбивка территории на разные лоты позволяет реализовать здесь ряд загородных проектов малоэтажной и коттеджной застройки. Инвестору также гарантирован спрос со стороны конечных покупателей участков под ИЖС и дачное строительство», – считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
Начальник Госстройнадзора Санкт-Петербурга Владимир Болдырев в рамках личного контроля посетил школу, которую с нетерпением ждут жители Шушар.
Это общеобразовательное учреждение обще площадью более 40 тыс.кв.м. станет одним из самых крупных в Санкт-Петербурге.
В рабочей встрече руководитель надзорного ведомства обсудил с представителями застройщика и районной администрации необходимые мероприятия для проведения итоговой проверки школы.
«Новое здание 93-й школы построено чуть более, чем за год, и стоит на особом контроле Губернатора Санкт-Петербурга. Школа на 1925 мест разделена на два корпуса: учебный и спортивно-оздоровительный. Сегодня я посмотрел все помещения, и у меня не осталось сомнений, что итоговую проверку подрядчик пройдет в ноябре», - подчеркнул Владимир Болдырев.
Стоит отметить, что школа будет оборудована в рамках национального проекта «Образование». Здесь будут созданы так называемые кванториумы. Это центры, где талантливые дети могут получать дополнительные знания по самым разным предметам и определиться с будущей профессией. Для создания особой творческой и образовательной атмосферы при участии администрации Пушкинского района в учебных классах, актовом и спортивном залах завершается дизайнерский ремонт. Строители использовали инновационные строительные материалы, которые позволили создать многофункциональные пространства для детей.