75,2 га под строительство коттеджного поселка под Стрельной
23 ноября 2022 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по реализации 5 земельных участков, общей площадью 75,2 га, под ИЖС и среднеэтажную жилую застройку в д. Райкузи Ломоносовского района Ленинградской области.
Территория расположена в 10 км от административной границы Санкт-Петербурга. Рядом остановки общественного транспорта, которые обеспечивают проезд до ж/д станции Стрельна и станции метро «Проспект Ветеранов». В 1 км – Ропшинское шоссе, в 6 км – развязка КАД.
Ближайшее окружение преимущественно представлено малоэтажной жилой застройкой. Рядом коттеджные поселки «Константиновские пруды», «Новое Разбегаево» и «Изумрудный город», имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: магазины, школы и детские сады, в том числе частные, аптеки, кафе и пр.
Территория относится к зонам Т Ж2-2, Т Ж2-2_1 и Т Ж3, где разрешено строительство объектов ИЖС и среднеэтажной (до 4 этажей) жилой застройки, с включением объектов социально-бытового назначения.
Собственником участка получены ТУ на подключение газо- и электроснабжения.
Возможный вариант использование – строительство таунхаусов или коттеджного поселка.
На торгах территория будет продаваться тремя лотами:
Начальная цена – 249,5 млн рублей.
Начальная цена – 65,5 млн рублей.
Начальная цена – 475,5 млн рублей.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online
«Спрос на загородные объекты на протяжении последних лет остается стабильным. Это в значительной степени обусловлено тем, что на рынке Санкт-Петербурга стоимость просторного загородного дома сравнялась с ценой двухкомнатной квартиры в спальном районе, или 3-комнатной за КАДом. В итоге значительная часть покупателей сделала выбор в пользу частного загородного жилья. Дополнительным драйвером спроса являются новые льготные программы ипотеки на загородную недвижимость, а также общий тренд на удаленную работу, отдых и проживание в собственном доме, вдали от больших городов. Выставленная на торги территория находится в относительно близости от города, в районе с хорошей транспортной доступностью. Это отличная и перспективная локация с точки зрения инвестиций. Разбивка территории на разные лоты позволяет реализовать здесь ряд загородных проектов малоэтажной и коттеджной застройки. Инвестору также гарантирован спрос со стороны конечных покупателей участков под ИЖС и дачное строительство», – считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
Градостроительно-земельная комиссия столицы приняла решение о выделении инвесторам в аренду 21 земельного участка под возведение новых производств в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов.
«Город передаст инвесторам свыше 147 гектаров земли для создания предприятий легкой промышленности, пищевой, строительной, фармацевтической и автомобильной отраслей. Объем инвестиций в эти проекты составит около 70 миллиардов рублей. Благодаря их реализации в столице появится более 15 тысяч новых рабочих мест», — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
При поддержке города создадут производства по изготовлению электроники, мебели, одежды, упаковки, строительных материалов, специй и мясной продукции, изделий из пенополиуретана, а также логистический центр, технопарк и индустриальный кластер.
В рамках реализации трех проектов в ТиНАО возведут завод по созданию технологического оборудования и построят пищевой кластер, где будут выпускать молочную, хлебную, мясную и другую продукцию. На севере Москвы в районе Западное Дегунино появится высокотехнологичный производственный комплекс по выпуску готовых блюд.
«Производство готовых блюд, пищевой кластер и завод по выпуску технологического оборудования разместятся на земельных участках общей площадью свыше 30 гектаров. Размер инвестиций в реализацию проектов составит три миллиарда рублей. На предприятия смогут трудоустроиться около четырех тысяч человек», — сообщил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Владислав Овчинский.
Выделение земельных участков под возведение новых производств в рамках масштабных инвестиционных проектов — эффективная мера поддержки бизнеса со стороны города, которая упрощает застройщикам создание и развитие предприятий. Она также способствует появлению новых рабочих мест и притоку инвестиций в экономику столицы.
По словам Министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, инвесторы возведут на участках более миллиона квадратных метров недвижимости. Примерно половину общего объема земли передадут для создания предприятий по производству строительных материалов.
«В Зеленограде в районе Крюково на участке более 35 гектаров инвестор построит производственный комплекс по выпуску строительной продукции с административными, демонстрационными и торговыми зонами общей площадью 360 тысяч квадратных метров. В Капотне на территории 1,97 гектара появится завод по выпуску архитектурного бетона площадью 15 тысяч квадратных метров. В ТиНАО около станции Бекасово-Сортировочная на четырех участках суммарной площадью более 28 гектаров разместится промкомплекс по производству фиброцементных плит, газобетонных блоков и стекла площадью 116 тысяч квадратных метров», — уточнил Максим Гаман.
В рамках антикризисной поддержки бизнеса в марте 2022 года город начал предоставлять инвесторам, реализующим масштабные инвестпроекты, землю в аренду без торгов для строительства новых производств по льготной ставке один рубль в год. Это позволяет компаниям снизить затраты на создание рабочих мест, а также в короткие сроки наладить выпуск важной для города продукции.