75,2 га под строительство коттеджного поселка под Стрельной
23 ноября 2022 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по реализации 5 земельных участков, общей площадью 75,2 га, под ИЖС и среднеэтажную жилую застройку в д. Райкузи Ломоносовского района Ленинградской области.
Территория расположена в 10 км от административной границы Санкт-Петербурга. Рядом остановки общественного транспорта, которые обеспечивают проезд до ж/д станции Стрельна и станции метро «Проспект Ветеранов». В 1 км – Ропшинское шоссе, в 6 км – развязка КАД.
Ближайшее окружение преимущественно представлено малоэтажной жилой застройкой. Рядом коттеджные поселки «Константиновские пруды», «Новое Разбегаево» и «Изумрудный город», имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: магазины, школы и детские сады, в том числе частные, аптеки, кафе и пр.
Территория относится к зонам Т Ж2-2, Т Ж2-2_1 и Т Ж3, где разрешено строительство объектов ИЖС и среднеэтажной (до 4 этажей) жилой застройки, с включением объектов социально-бытового назначения.
Собственником участка получены ТУ на подключение газо- и электроснабжения.
Возможный вариант использование – строительство таунхаусов или коттеджного поселка.
На торгах территория будет продаваться тремя лотами:
Начальная цена – 249,5 млн рублей.
Начальная цена – 65,5 млн рублей.
Начальная цена – 475,5 млн рублей.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online
«Спрос на загородные объекты на протяжении последних лет остается стабильным. Это в значительной степени обусловлено тем, что на рынке Санкт-Петербурга стоимость просторного загородного дома сравнялась с ценой двухкомнатной квартиры в спальном районе, или 3-комнатной за КАДом. В итоге значительная часть покупателей сделала выбор в пользу частного загородного жилья. Дополнительным драйвером спроса являются новые льготные программы ипотеки на загородную недвижимость, а также общий тренд на удаленную работу, отдых и проживание в собственном доме, вдали от больших городов. Выставленная на торги территория находится в относительно близости от города, в районе с хорошей транспортной доступностью. Это отличная и перспективная локация с точки зрения инвестиций. Разбивка территории на разные лоты позволяет реализовать здесь ряд загородных проектов малоэтажной и коттеджной застройки. Инвестору также гарантирован спрос со стороны конечных покупателей участков под ИЖС и дачное строительство», – считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
Санкт‑Петербургское государственное бюджетное учреждение здравоохранения "Городская больница № 15" входит в число 10 крупных стационаров города и представляет собой комплекс из амбулаторно-поликлинического звена и многопрофильного стационара.
Госстройнадзор Санкт‑Петербурга выдал разрешение на строительство нового здания высокотехнологичного медицинского корпуса для данной больницы.
Ранее сообщалось, что новый корпус будет рассчитан более чем на 500 коек с современным оборудованием и новейшими технологиями, в котором планируется разместить современный травмоцентр первого уровня с отделением челюстно-лицевой хирургии, а также региональный сосудистый центр для жителей юго-запада города. При этом стационар продолжит работу в штатном режиме.
Перед началом возведения нового корпуса прежние три будут снесены: корпус отделения переливания крови обшей площадью 2172,4 кв.м. на Авангардной ул., д. 4, литера Д, корпус челюстно-лицевой хирургии обшей площадью 4276,5 кв.м. на Авангардной ул., д. 4, литера О, справочная общей площадью 42,4 кв.м. на Авангардной ул., д. 4, литера 3.
Общая площадь нового корпуса составит 23,7 тыс. кв.м. Строительство планируется завершить 24 октября 2024 года.