Бельгийская Ahlers достроила первую очередь комплекса в Горелово за 1,4 млрд


31.10.2022 11:00

Логистическая компания "Алерс" (Ahlers) завершила строительство первой очереди складского комплекса класса "А" в Горелово и ввела его в эксплуатацию.
Объект площадью 25,3 тыс. м2 станет частью существующего складского комплекса компании, который суммарно будет насчитывать более 60 тыс. м2 площадей. По оценкам экспертов объём инвестиций в комплекс составил 1,4 млрд рублей.
 
Функции управления проектом и технического заказчика осуществила консалтинговая компания NF Group (ex. Knight Frank St. Petersburg).
 
Всего по данным NF Group за 9 месяцев было введено в эксплуатацию шесть качественных складских комплексов класса A суммарной общей площадью 160,1 тыс. м2, включая объект формата Light Industrial.
 
Данный объём на 23,8% больше, чем за аналогичный период 2021 года (129,3 тыс. м2).
 
В III квартале были введены в эксплуатацию три объекта: склад площадью 59,5 тыс. м2 в логистическом комплексе "PNK Парк Шушары-3", где арендатором выступает интернет-ретейлер OZON, складской комплекс компании Estel в логопарке "PNK Софийская КАД" площадью 25,7 тыс. м2 , а также объект формата Light Industrial "Промбокс" площадью 10,5 тыс. м2.
 
Таким образом, в III квартале в эксплуатацию было введено чуть менее 60% от общего объёма введённых с начала года площадей (95,7 тыс. м2).

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/



28.10.2022 16:00

Новый собственник исторического пансионата «Вид на море» в Светлогорске планирует открыть в здании апарт-отель.


Проект по приспособлению объекта культурного наследия к современному использованию получил положительное заключение экспертизы. Документ опубликован на сайте областного правительства.

Историческое здание на ул. Приморской, 1, неподалёку от железнодорожной станции «Светлогорск-2» признали памятником регионального значения в феврале 2021 года. В сентябре его выставили на торги. Было подано 6 заявок. Победу одержал владелец группы компаний «Турне-Транс» Леонид Турецкий, поднявший стартовую цену почти втрое — с 32,6 до 81,1 млн руб. Новый собственник должен был подготовить проект реставрации здания до конца 2022 года и завершить работы до середины 2025 года. Пансионат «Вид на море» стал единственным объектом из плана приватизации, который областным властям удалось продать в 2021 году.

В марте 2022 года Турецкий сдал участок вместе со пансионатом в аренду своей же компании «Т-ЗаказчикСтрой». Проект по приспособлению здания для современного использования под гостиницу апартаментного типа разрабатывала компания «ЭкспертПроектРеставрация».

Как указано в опубликованной документации, наиболее вероятной датой строительства объекта является 1906 год.

«В ходе исследования было установлено, что наименование „Вид на море“ не являлось названием данного пансионата, а представляло собой скорее прилагательное, которое указывало на месторасположение и увеличивало привлекательность, о чем свидетельствует наличие такого наименования отелей и пансионатов на территории побережья Восточной Пруссии», — говорится в проекте.

В послевоенное время в здании располагался детский сад, в 2014 году его закрыли из-за пожарных предписаний и невозможности их устранения. После этого исторический пансионат был заброшен и разрушался. Сейчас он пребывает в неудовлетворительном состоянии и требует ремонта.

«Облик рассматриваемого объекта культурного наследия не подвергся значимым изменениям и перестройкам. Интерьеры, напротив, практически не сохранились в результате длительного функционирования учреждения дошкольного образования», — отмечают авторы проекта.

Новый собственник обещает восстановить исторический облик здания с имитацией утраченных фахверковых конструкций и снести пристройки послевоенного периода. Также планируется усилить стены, заменить окна, переложить кровлю с применением керамической черепицы и фальца, воссоздать аутентичную штукатурку типа «шуба». Цветовая гамма подобрана из учета химико-технологических исследований и соответствует оригинальной окраске объекта.

После реконструкции в здании планируют открыть апарт-отель на 12 номеров. Никакого дополнительного строительства на территории пансионата не планируется, кроме обустройства дорожек и парковки.

«Основная идея концепции — вернуть зданию аутентичный вид в период его первоначальной постройки с использованием фахверковых конструкций. В настоящий момент объект пережил множество трансформаций как с точки зрения функционального, так и с точки зрение изменения внешнего облика. На данный момент объект фактически не эксплуатируется, при этом последним функциональным звеном развития памятника явились характерные для его планировок задачи связанные с использованием по пансионат», — говорится в проектной документации.

*изображения из акта историко-культурной экспертизы

АВТОР: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.newkaliningrad.ru/