Участки для строительства трех образовательных учреждений предоставили в Ленинском округе
Министерством имущественных отношений Московской области для строительства двух школ и детского сада предоставлены в безвозмездное пользование земельные участки общей площадью свыше 6 га в Ленинском городском округе, сообщает пресс-служба ведомства.
«В Ленинском городском округе будут построены сразу три образовательных учреждения, каждое из которых включено в государственную программу "Строительство объектов социальной инфраструктуры": детский сад на 340 мест и школа на 1350 учащихся в п. Развилка, а также школа на 1550 мест в п. Южная Битца. Для этих целей Минимуществом передано Видновскому управлению капитального строительства три участка общей площадью более 6 гектаров», - сказала заместитель председателя правительства Московской области Анна Кротова.
По словам министра имущественных отношений Московской области Натальи Адигамовой, в 2022 году для строительства школ и детских садов передано 11 земельных участков площадью более 23 га.
«В Подмосковье по поручению губернатора Андрея Воробьева активно развивают образовательную инфраструктуру. Для строительства зданий новых учебных и дошкольных организаций в муниципальном образовании необходимо наличие свободных земельных участков. В том случае, если у муниципалитета нет возможности их предоставить, мы передаем областные земли. Так, с начала 2022 года Министерством передано 11 земельных участков площадью свыше 23 гектаров для строительства 9 школ и 2 детских садов», - добавила Наталья Адигамова.
Сдать новое дошкольное учреждение в поселке Развилка планируется в 2023 году. На сегодняшний день готовность объекта составляет 25%. Ведутся работы по армированию и бетонированию плиты перекрытия и вертикальных конструкций второго этажа, устройству наружных инженерных сетей, гидроизоляции цокольного этажа, а также устройству внутренних стен и перегородок в подвале. Детский сад площадью 4,5 тыс. кв. м. будет включать в себя 14 просторных групп со спальнями и игровыми, залы для занятий музыкой и физкультурой, медицинский блок с процедурным кабинетом, пищеблок, а также необходимые технические и административные помещения. Прилегающая территория будет также благоустроена, здесь установят теневые навесы, детские игровые и спортивные комплексы.
Также в п. Развилка приступили к разработке котлована средней общеобразовательной школы на 1350 мест. Учреждение площадью порядка 19,5 тысяч кв.м. будет располагаться в ЖК «Римский квартал». Здание переменной этажности (от трех до четырех этажей) будет иметь необычную конфигурацию в форме неправильного пятиугольника с внутренним двором. На территории школы предусмотрены спортивные площадки, зоны для тихого отдыха и подвижных игр, рассчитанные на разные возрастные группы. Помимо этого, будет создана многофункциональная площадка для климатических наблюдений, занятий живописью и лекций на свежем воздухе. Срок реализации проекта – 2024 год.
Готовность общеобразовательной школы на 1550 мест в п. Южная Битца составляет 5%. На объекте выполняются работы по армированию фундаментной плиты, стен технического подполья, массовое погружение свай. В здании школы будет спроектировано 10 лингафонных кабинетов для занятий иностранным языком – аудитории, оборудованные комплексом компьютерного оборудования для овладения навыками устной иностранной речи. Также планируется размещение мастерских по обработке металла, дерева и ткани, кабинет домоводства и кулинарии. На прилегающей территории возведут уличный спортивный комплекс с турниками, гимнастическими кольцами, канатом и скалодромом. Проектом предусматривается сезонная дорожка для спортивной ходьбы, бега на короткие, средние и длинные дистанции, эстафетного и кроссового бега, лыжной подготовки. Территорию школы озеленят сиренью, калиной, рябиной, кленом и березой. Ввод объекта запланирован на 2024 год.
По данным ВТБ, с июня по сентябрь средняя сумма ипотечного кредита россиян сократилась на 16% - с 5,5 до 4,6 млн рублей.
Эксперты банка объясняют такую динамику ростом спроса на вторичную недвижимость и корректировкой цен на рынке.
Сокращение среднего размера жилищного кредита ВТБ фиксирует, начиная с июня. Тогда средняя сумма сделки не превышала 5,5 млн рублей - на 2% ниже майского результата. В июле средний чек составил 4,8 млн рублей, в августе – 4,7 млн, а в сентябре достиг 4,6 млн.
Всего за последние четыре месяца, по данным банка, средний "чек" по ипотеке сократился на 16%. При этом в сентябре 2021 года его уровень составлял 3,6 млн рублей - то есть за год средний размер жилищного кредита россиян все же вырос, на 27%.
"Снижение среднего размера жилищного кредита произошло на фоне перераспределения спроса заемщиков в сторону вторичного рынка недвижимости. Например, в сентябре свыше 60% ипотеки ВТБ выдавал именно на готовые объекты. Сегмент "вторички" традиционно характеризуется более либеральной ценовой политикой, что, безусловно, сказывается на сумме кредитных средств, необходимых клиентам для покупки объекта. В октябре мы фиксируем дальнейшее снижение параметра – сейчас средний «чек» колеблется уже в пределах 4,2 млн рублей. Дальнейшее развитие событий пока предсказать сложно – с учетом роста цен на базовую банковскую ипотеку, заемщики снова могут акцентировать свое внимание на госпрограммах. Но на динамику среднего чека в любом случае будет влиять и общее снижение цен на недвижимость, которое фиксируется в последнее время особенно в сегменте готового жилья", - прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Он добавил, что несмотря на повышение ипотечных ставок по стандартным банковским программам, их уровень по-прежнему остается комфортным для заемщиков, а в рамках госпрограмм ценовые параметры остаются на низких значениях уже на протяжении нескольких лет подряд. Таким образом, клиенты, которым необходимо в настоящее время решить квартирный вопрос, могут оформить сделку на выгодных условиях.
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. В целом по стране за январь-сентябрь 2022 года ВТБ оформил около 149 тысяч жилищных кредитов на 678 млрд рублей. Наибольший объем продаж по итогам девяти месяцев пришелся на Московский регион, где заемщики получили ипотеку на 90 млрд рублей. На втором месте расположились Санкт-Петербург и Ленинградская область (65,8 млрд рублей). В топ-5 регионов-лидеров также вошли Краснодарский край (35,6 млрд), Республика Татарстан (28,8 млрд) и Новосибирская область (20 млрд).
Основная доля продаж в сентябре приходилась на сегмент вторичной недвижимости: с готовыми объектами в этот период банк провел более 60% сделок. На первичном рынке ВТБ оформил примерно каждую третью ипотеку. Оставшаяся доля выдач пришлась на программу рефинансирования.