Москва выделит инвесторам 21 участок для создания производств
Градостроительно-земельная комиссия столицы приняла решение о выделении инвесторам в аренду 21 земельного участка под возведение новых производств в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов.
«Город передаст инвесторам свыше 147 гектаров земли для создания предприятий легкой промышленности, пищевой, строительной, фармацевтической и автомобильной отраслей. Объем инвестиций в эти проекты составит около 70 миллиардов рублей. Благодаря их реализации в столице появится более 15 тысяч новых рабочих мест», — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
При поддержке города создадут производства по изготовлению электроники, мебели, одежды, упаковки, строительных материалов, специй и мясной продукции, изделий из пенополиуретана, а также логистический центр, технопарк и индустриальный кластер.
В рамках реализации трех проектов в ТиНАО возведут завод по созданию технологического оборудования и построят пищевой кластер, где будут выпускать молочную, хлебную, мясную и другую продукцию. На севере Москвы в районе Западное Дегунино появится высокотехнологичный производственный комплекс по выпуску готовых блюд.
«Производство готовых блюд, пищевой кластер и завод по выпуску технологического оборудования разместятся на земельных участках общей площадью свыше 30 гектаров. Размер инвестиций в реализацию проектов составит три миллиарда рублей. На предприятия смогут трудоустроиться около четырех тысяч человек», — сообщил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Владислав Овчинский.
Выделение земельных участков под возведение новых производств в рамках масштабных инвестиционных проектов — эффективная мера поддержки бизнеса со стороны города, которая упрощает застройщикам создание и развитие предприятий. Она также способствует появлению новых рабочих мест и притоку инвестиций в экономику столицы.
По словам Министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, инвесторы возведут на участках более миллиона квадратных метров недвижимости. Примерно половину общего объема земли передадут для создания предприятий по производству строительных материалов.
«В Зеленограде в районе Крюково на участке более 35 гектаров инвестор построит производственный комплекс по выпуску строительной продукции с административными, демонстрационными и торговыми зонами общей площадью 360 тысяч квадратных метров. В Капотне на территории 1,97 гектара появится завод по выпуску архитектурного бетона площадью 15 тысяч квадратных метров. В ТиНАО около станции Бекасово-Сортировочная на четырех участках суммарной площадью более 28 гектаров разместится промкомплекс по производству фиброцементных плит, газобетонных блоков и стекла площадью 116 тысяч квадратных метров», — уточнил Максим Гаман.
В рамках антикризисной поддержки бизнеса в марте 2022 года город начал предоставлять инвесторам, реализующим масштабные инвестпроекты, землю в аренду без торгов для строительства новых производств по льготной ставке один рубль в год. Это позволяет компаниям снизить затраты на создание рабочих мест, а также в короткие сроки наладить выпуск важной для города продукции.
Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин на заседании комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по строительному комплексу рассказал о практике реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ), уделив особое внимание нормативному регулированию в этой сфере.
«Минстрой России подготовил законопроект, предусматривающий ряд изменений по реализации механизма КРТ. В частности, подготовлены изменения по использованию ранее утверждённой документации по планировке территории. Это исключит необходимость нецелесообразного расходования средств на начальном этапе проекта, а также сэкономит временные затраты, требующиеся на её подготовку и утверждение»,— сообщил первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Александр Ломакин.
На текущий момент уже проработан вопрос по авансированию затрат, которые понесёт застройщик на расселение аварийного жилого фонда в рамках КРТ. Возмещение части затрат уже предусмотрено законодательством, и средства направляются через Фонд ЖКХ, но в сложившихся условиях наиболее правильным и эффективным является использование механизма авансирования. Изменения по данному вопросу переданы в Комитет Государственной Думы по строительству.
Минстрой России также планирует закрепить в Градостроительном кодексе право на получение субъектом РФ градостроительного плана земельного участка непосредственно после утверждения документации по планировке территории до образования земельных участков и оформления соответствующих прав на них. В результате сократится инвестиционно-строительный цикл проектов с использованием КРТ.
В ближайшие два года в рамках КРТ в России построят 1,5 млн кв. м. В настоящее время в субъектах РФ подготовлен 281 проект решений по КРТ. Принято 226 решений, из них 81 по жилой застройке. Проведена 91 конкурсная процедура по заключению договоров КРТ, и 151 договор уже заключен.