11,3 га под коммерческую застройку рядом с Outlet Village Пулково
9 декабря 2022 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению коммерческого банка «РостФинанс».
На продажу выставлено непрофильное имущество банка – земельный участок, площадью 113,4 тыс. кв.м, под коммерческую застройку в Шушарах.
Адрес: Санкт-Петербург, пос. Шушары, территория предприятия «Шушары», участок 496.
Территория расположена на второй линии Пулковского шоссе, в непосредственной близости от крупнейшего аутлет-комплекса Санкт-Петербурга Outlet Village Пулково. Расстояние до Пулковского шоссе составляет 600 метров, до развязки КАД – 2,5 км, в 8 км – ближайшая станция метро «Московская».
Согласно ПЗЗ участок находится в зоне ТД1-2_1, где разрешена многофункциональная общественно-деловая застройка и строительство жилых домов. Высотный регламент – 12 метров.
Наиболее вероятный вариант использования – под строительство торгово-офисного комплекса.
Начальная цена – 410 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 7 декабря.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
«Территории возле южных границ Петербурга активно развиваются. Наличие поблизости аэропорта Пулково, а также основных транспортных магистралей (КАД, Пулковское шоссе), делает этот район привлекательным для любого коммерческого проекта. В этой части города традиционно размещаются объекты торговли – ТРЦ, продуктовые и строительные гипермаркеты, склады и пр. Учитывая данный фактор, а также площадь и форму участка, здесь можно было бы разместить качественный торгово-офисный комплекс. В качестве альтернативного варианта использования можно рассмотреть размещение на участке объекта, рассчитанного на обслуживание туристов и гостей Санкт-Петербурга. Территория находится в непосредственной близости к аэропорту Пулково и Конгрессно-выставочному центру Экспофорум. Гостиничный объект или апарт-комплекс могут органично встроиться в имеющуюся инфраструктуру обслуживания многочисленных гостей Северной столицы», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/l-30000119585/.
Лишь около 1 млрд рублей выделят городские власти. Строительство запланировано на 2022–2025 годы.
Правительство России проинвестирует строительство первой очереди нового кампуса Санкт-Петербургского университета информационных технологий, механики и оптики (ИТМО). Из федерального бюджета выделят 6,8 млрд рублей, соответствующее распоряжение подписал премьер-министр России Михаил Мишустин.
«С помощью бюджетных инвестиций в 2022–2025 годах в Пушкинском районе Петербурга будут построены в том числе здания главного учебного корпуса на 1,6 тыс. учебных мест, студенческого клуба и двух корпусов общежития, где смогут разместиться более 1 тыс. учащихся», — говорится в сообщении на официальном сайте кабмина.
До конца 2024 года помимо 6,8 млрд федеральных средств из городского бюджета поступит около 1 млрд рублей. Всего с 2017 по 2021 год на проектирование и строительство объектов кампуса и инноцентра ИТМО «Хайпарк» уже выделили 9,9 млрд, из них только 3,6 млрд предоставил бюджет Петербурга.
Сообщается, что работы ведут в рамках госпрограммы «Научно-технологическое развитие Российской Федерации».