11,3 га под коммерческую застройку рядом с Outlet Village Пулково
9 декабря 2022 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению коммерческого банка «РостФинанс».
На продажу выставлено непрофильное имущество банка – земельный участок, площадью 113,4 тыс. кв.м, под коммерческую застройку в Шушарах.
Адрес: Санкт-Петербург, пос. Шушары, территория предприятия «Шушары», участок 496.
Территория расположена на второй линии Пулковского шоссе, в непосредственной близости от крупнейшего аутлет-комплекса Санкт-Петербурга Outlet Village Пулково. Расстояние до Пулковского шоссе составляет 600 метров, до развязки КАД – 2,5 км, в 8 км – ближайшая станция метро «Московская».
Согласно ПЗЗ участок находится в зоне ТД1-2_1, где разрешена многофункциональная общественно-деловая застройка и строительство жилых домов. Высотный регламент – 12 метров.
Наиболее вероятный вариант использования – под строительство торгово-офисного комплекса.
Начальная цена – 410 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 7 декабря.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
«Территории возле южных границ Петербурга активно развиваются. Наличие поблизости аэропорта Пулково, а также основных транспортных магистралей (КАД, Пулковское шоссе), делает этот район привлекательным для любого коммерческого проекта. В этой части города традиционно размещаются объекты торговли – ТРЦ, продуктовые и строительные гипермаркеты, склады и пр. Учитывая данный фактор, а также площадь и форму участка, здесь можно было бы разместить качественный торгово-офисный комплекс. В качестве альтернативного варианта использования можно рассмотреть размещение на участке объекта, рассчитанного на обслуживание туристов и гостей Санкт-Петербурга. Территория находится в непосредственной близости к аэропорту Пулково и Конгрессно-выставочному центру Экспофорум. Гостиничный объект или апарт-комплекс могут органично встроиться в имеющуюся инфраструктуру обслуживания многочисленных гостей Северной столицы», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/l-30000119585/.
Разрешение на строительство детского сада на 220 мест в Новоселье выдал Госстройнадзор Ленинградской области.
«Региональные застройщики подходят к развитию территории комплексно и синхронизируют строительство жилья с социальными объектам. На старте реализации своего проекта АО «СЕВНИиГИМ» получило разрешение на строительство детского сада. До этого проект садика одобрил консультативно-экспертный совет по согласованию архитектурного облика. Поэтому к вводу в эксплуатацию первых жилых домов в новом квартале, территория будет обеспечена социальной инфраструктурой», — рассказал зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Новое дошкольное учреждение рассчитано на восемь групп от двух до семи лет. Внутри здания откроются залы для занятий физкультурой, музыкой и кружковые комнаты. Собственный пищеблок обеспечит производство 2300 порций в сутки. Воспитанием и обслуживанием ребят займутся 59 специалистов.
Весной градостроительный совет Ленинградской области одобрил эскиз проекта планировки и межевания территорий, который затрагивает восточную часть Новоселья. Между ИЖС и новым жильем появятся поликлиника, два детских сада на 210 мест каждый и школа на 825 учащихся. Кроме того, планируется построить досуговый комплекс со спортивным залом.
Сегодня в Новоселье продолжается строительство поликлиники на 600 посещений в смену. Ведется проектирование школы на 825 учащихся и реконструкция дома культуры.