Минстрой России подготовил изменения в законопроект о применении механизма КРТ
Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин на заседании комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по строительному комплексу рассказал о практике реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ), уделив особое внимание нормативному регулированию в этой сфере.
«Минстрой России подготовил законопроект, предусматривающий ряд изменений по реализации механизма КРТ. В частности, подготовлены изменения по использованию ранее утверждённой документации по планировке территории. Это исключит необходимость нецелесообразного расходования средств на начальном этапе проекта, а также сэкономит временные затраты, требующиеся на её подготовку и утверждение»,— сообщил первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Александр Ломакин.
На текущий момент уже проработан вопрос по авансированию затрат, которые понесёт застройщик на расселение аварийного жилого фонда в рамках КРТ. Возмещение части затрат уже предусмотрено законодательством, и средства направляются через Фонд ЖКХ, но в сложившихся условиях наиболее правильным и эффективным является использование механизма авансирования. Изменения по данному вопросу переданы в Комитет Государственной Думы по строительству.
Минстрой России также планирует закрепить в Градостроительном кодексе право на получение субъектом РФ градостроительного плана земельного участка непосредственно после утверждения документации по планировке территории до образования земельных участков и оформления соответствующих прав на них. В результате сократится инвестиционно-строительный цикл проектов с использованием КРТ.
В ближайшие два года в рамках КРТ в России построят 1,5 млн кв. м. В настоящее время в субъектах РФ подготовлен 281 проект решений по КРТ. Принято 226 решений, из них 81 по жилой застройке. Проведена 91 конкурсная процедура по заключению договоров КРТ, и 151 договор уже заключен.
Предприниматели смогут приобрести на открытых аукционах четыре паркинга в ЮЗАО и ЗелАО общей площадью 45,8 тысячи квадратных метров.
«В четвертом квартале этого года город выставит на торги четыре многоэтажных паркинга вместимостью свыше 1,4 тысячи машино-мест. Три из них находятся в Южном Бутове и один — в Зеленограде. Принять участие в торгах могут любые юридические и физические лица», — рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
По его словам, новые владельцы смогут организовать на них платную парковку или приспособить объекты под шиномонтаж, автосервис или магазин.
В Южном Бутове на улице Брусилова, дом 39 на торги выставят шестиярусный паркинг общей площадью 16,2 тысячи квадратных метров, рассчитанный на 524 машино-места. В том же районе в Чечерском проезде единым лотом продадут два здания: еще один шестиярусный паркинг площадью 15,6 тысячи квадратных метров на 525 машино-мест и небольшую парковку площадью 496 квадратных метров на 16 машино-мест.
В Зеленограде паркинг располагается по адресу: 2-й Западный проезд, дом 2б. Площадь четырехэтажного здания составляет 13,4 тысячи квадратных метров, оно вмещает 412 автомобилей.
Все четыре паркинга построены в 2011–2013 годах. Рядом находятся многоэтажные дома и проходят крупные автомагистрали. Ко всем объектам есть подъездные пути.
Информация о торгах и подробная лотовая документация будет опубликована на инвестиционном портале Москвы в разделе «Торги», а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов.