ВТБ запускает ипотечные сделки в агентствах недвижимости
ВТБ провел успешное тестирование дистанционных сделок в сегменте вторичного жилья. Клиенты приобрели квартиры, оформив ипотечные кредиты и всю необходимую документацию, в офисе агентства недвижимости. До конца года банк планирует подключить к проекту большинство своих партнеров-профессиональных участников рынка.
Первые дистанционные сделки ВТБ провел совместно с агентствами «Этажи» и «Домиан» в Ростове-на-Дону, Новосибирске, Сургуте, Тюмени, Красноярске и Коломне. В рамках проекта клиенты в удобном для них офисе банка заранее оформили усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). В день проведения сделки после успешной идентификации стороны подписали кредитную документацию и договор купли-продажи УКЭП в офисе агентства, а банк выдал кредит.
Далее с помощью сервиса безопасных расчетов экосистемы недвижимости «Метр квадратный» средства за приобретаемый объект были перечислены на специальный счет. В то же самое время ВТБ направил пакет документов в Росреестр для электронной регистрации сделки. После успешного перехода права собственности к покупателю продавец получил деньги на свой счет.
«Вторичный рынок недвижимости отличается большей продуктовой насыщенностью в сравнении с новостройками, что, безусловно, сказывается на его ценовой политике. Помимо широкого выбора и доступной стоимости, "вторичка" привлекает заёмщиков еще и возможностью купить объект уже с ремонтом, мебелью и заселиться сразу после сделки. Учитывая востребованность рынка вторичной недвижимости среди клиентов, мы запустили дистанционные сделки именно в этом сегменте. Сейчас банк успешно завершил пилотирование сервиса и начинает его масштабировать на всю партнерскую сеть. Рассчитываем, что до конца года наши клиенты смогут проводить ипотечные сделки в большинстве агентств», - рассказала начальник отдела развития ипотечного бизнеса ВТБ в Москве и области Елена Ложковая в ходе выступления на Международном жилищном конгрессе.
«Наша стратегическая задача - упростить путь покупателя вторичной недвижимости и ускорить процесс в случаях, когда в сделке участвует много сторон — продавцы, покупатели, риелторы, банки. В этом пилотном проекте мы использовали специальное программное обеспечение, которое позволяет клиентам и их представителям не приезжать в отделение банка, а сотруднику кредитной организации — не посещать офис агентства для получения ипотеки. Одновременно наше решение позволяет защитить стороны сделки от мошеннических действий», - добавил генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев.
ВТБ – один из лидеров российского рынка жилищного кредитования. За январь-сентябрь 2022 года в целом по стране банк оформил около 149 тысяч жилищных кредитов на 678 млрд рублей. В начале осени клиенты ВТБ чаще всего оформляли ипотеку в Москве (23,6 млрд рублей), Санкт-Петербурге (8 млрд) и Краснодаре (5,4 млрд). Средний чек составил примерно 4,6 млн рублей. Основная доля продаж в сентябре пришлась на сегмент вторичной недвижимости: с готовыми объектами в этот период банк провел более 60% сделок.
19 октября Губернатор Рязанской области Павел Малков осмотрел ход реконструкции здания по улице Сенной в Рязани. Объект культурного наследия регионального значения входит в состав «Ансамбля площади Ленина».
Здание построено в 19 веке, тогда в нем располагались жилые помещения и торговые лавки. С 2020 года оно передано в собственность ООО «Профгрупп», с 2021 г. в несколько этапов ведутся реставрационные работы. На данный момент усилен фундамент, проведено устройство инженерных сетей, восстановлены кровля, фасад и архитектурные лепные элементы. Реконструкцию здания должны полностью завершить в первом полугодии следующего года.
По словам Павла Малкова, работы проведены качественно. Глава региона ознакомился с выставкой артефактов, найденных в ходе реставрации. Среди находок старинные монеты, металлические инструменты, стеклянные и глиняные сосуды. Губернатор осмотрел помещения, которым предстоит внутренняя отделка, с директором ООО «Профгрупп» Ильей Котиковым и главой администрации Рязани Еленой Сорокиной, обсудил с ними планы по дальнейшему использованию здания. Вместе с тем, речь шла о совершенствовании действующих мер поддержки для инвесторов, которые готовы восстанавливать исторические постройки. «Количество отреставрированных исторических объектов должно увеличиваться. Нам еще предстоит обсудить, как создать для этого дополнительные условия и заинтересовать инвесторов участвовать в этой работе. Есть определенные административные барьеры, которые нужно снимать. Будем этим заниматься», - заявил Павел Малков.
В ходе осмотра Губернатор акцентировал внимание на благоустройстве прилегающей к зданию территории и улучшении действующей инфраструктуры. Особое внимание было уделено реализации программы «Чистое небо». Она предполагает освобождение улиц от наземных инженерных коммуникаций, в том числе электрических проводов. Глава администрации Рязани Елена Сорокина проинформировала о том, что на участке у здания по улице Сенной модернизирована схема уличного освещения, оптоволоконные кабельные линии переместили в подземный коллектор. «Такой объект должен сопровождаться соответствующей инфраструктурой. Нужно привести в порядок близлежащую территорию, убрать провода, вернуть зданию по возможности первоначальный исторический облик. Надо сделать этот объект максимально встроенным в современную инфраструктуру, чтобы он соответствовал требованиям, которые сейчас выдвигаются. «Чистое небо» - непременное условие в этой работе, и в строительстве новых объектов, и там, где идет реконструкция. Мы везде будем обращать внимание на то, чтобы провода убирались под землю», - подчеркнул Павел Малков.