Город сдаст в аренду два объекта культурного наследия в центре Москвы
На городские торги выставлено два объекта культурного наследия в Центральном административном округе столицы. Победителям аукционов предстоит в течение пяти лет отреставрировать и восстановить здания, после чего они смогут перейти на льготную ставку аренды, которая составляет 1 рубль за 1 квадратный метр в год. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Программа льготной аренды “1 рубль за 1 квадратный метр в год” действует в Москве с 2012 года. За этот период на торгах было реализовано 34 объекта культурного наследия, арендаторы 20 из них уже завершили реставрационные работы и перешли на льготную ставку. Сейчас на торги выставлены два исторических здания в районах Красносельский и Арбат. Объекты имеют свободное назначение, после завершения работы по реставрации арендаторы смогут открыть в них офис, кафе или магазин», – отметил Владимир Ефимов.
Победители торгов заключат с городом договор на 49 лет. Фасад и планировка зданий должны быть сохранены и восстановлены с учетом их исторического облика. Все работы по восстановлению, ремонту и проведению к объектам современных коммуникаций будут проводиться под контролем специалистов Мосгорнаследия.
«Прием заявок на участие в торгах на право долгосрочной аренды этих зданий ведется до 18 ноября. Площадь лотов составляет 609,8 и 814 квадратных метров. Объекты будут реализованы на открытых электронных аукционах 25 ноября, принять участие в них могут физические и юридические лица», – рассказал руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
Первый лот площадью более 600 квадратных метров расположен по адресу: Просвирин переулок, дом 5 . Это трехэтажное здание является объектом культурного наследия регионального значения «Жилой дом, нач. XX в.» и было построено в начале XX века архитектором Петром Ушаковым по заказу купца Николая Пичугина. До 90-х годов прошлого века в здании жили люди, после оно было приспособлено для размещения офисов.
Второй лот, признанный объектом культурного наследия федерального значения «Дом, в котором жил Андреев Николай Андреевич в 1900-1932 гг.», предлагается в Большом Афанасьевском переулке, дом 27 . На торгах будут реализованы три строения – 2, 3 и 4, соединенные в единый архитектурный ансамбль с отдельными входами. Двухэтажное строение площадью 411 квадратных метров и одноэтажные строения площадью 212,5 и 190,5 квадратного метра были построены 1900-1932 годах.
«В последние годы половина объектов культурного наследия в Москве реставрируется за частные средства. В восстановлении памятников инвесторами важную роль играет программа «1 рубль за 1 квадратный метр в год». Все этапы реставрации проводятся под нашим контролем. Одно из зданий, выставленных на торги, – творение архитектора Петра Ушакова. Бывший доходный дом в Просвирине переулке мы взяли под охрану государства только в этом году, и вот уже он включен в программу льготной аренды. Надеемся, что строение обретет добросовестного собственника, который вернет ему исторический облик», – прокомментировал руководитель Мосгорнаследия Алексей Емельянов.
Аукционы пройдут на электронной площадке «Росэлторг». Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике, заказчиком является столичный Департамент городского имущества.
Узнать больше о лотах, правилах проведения торгов, а также записаться на осмотр объекта можно на Инвестиционном портале Москвы в разделе «Имущество от города». База ресурса обновляется ежедневно, сейчас там представлено более 3,1 тысячи объектов городской собственности.
В Мосгорнаследии утвердили предмет охраны первой Московской астрономической обсерватории Московского университета.
Она расположена по адресу: Нововаганьковский переулок, дом 5. Это одноэтажное здание с башней, построенное в первой половине XIX века по проекту архитектора Дормидонта Григорьева.
Обсерватория является объектом культурного наследия федерального значения. Специалисты описали ее внешний вид и перечислили все элементы, представляющие архитектурную, культурную и историческую ценность. Теперь любые реставрационные работы здесь будут проходить в строгом соответствии с предметом охраны и по согласованному с Департаментом культурного наследия проекту.
«В перечень вошли все архитектурные детали, старинная мебель XIX — середины XX века, а также астрономическое оборудование, например телескоп, система ведения телескопа, механизм вращения купола. Кроме того, в предмет охраны включили осветительные приборы и декоративные элементы из металла: козырьки, ограждения крыши, ажурные решетки на окнах», — прокомментировал глава Мосгорнаследия Алексей Емельянов.
В предмет охраны включили купол башни обсерватории, построенный в 1899–1900 годах, и архитектурно-художественное оформление фасадов: наличники, пилястры, лопатки (вертикальный плоский и узкий выступ стены), междуэтажные и венчающий карнизы, а также оформление оконных и дверных проемов. Помимо того, в перечне указали, что историческую ценность представляют открытые террасы из белого камня и крыльцо парадного входа из того же материала. Под охрану взяли металлические декоративные элементы здания: козырек над парадным входом и ажурный козырек на фигурных кронштейнах над боковым входом, решетки на окнах первого этажа, парапетные ограждения крыши, ажурное ограждение с растительным орнаментом обходной площадки на башне.
Эксперты отметили архитектурно-художественное значение интерьеров обсерватории. Особую ценность представляет оформление купола над центральной лестницей в главном здании. Он украшен колоннами и полуколоннами из мрамора и кессонами, расписанными золотыми звездами по синему фону. В предмет охраны включили и другие декоративные элементы, которые придают помещениям обсерватории особый и неповторимый облик. Это лепной декор потолков и карнизов, художественная роспись на стенах, над окнами и дверными проемами. Также под охрану взяли подоконники из натурального камня, напольное покрытие (паркет, метлахская и беломраморная плитка), потолочные люстры и настенные бра, лестницы со ступенями из доломита и металлические винтовые лестницы.
Кроме того, по предложению специалистов, в список охраняемых предметов внесли астрономическое оборудование XIX — начала XX века.
Первая Московская астрономическая обсерватория Московского университета была основана 11 декабря 1831 года. Это одно из старейший научно-исследовательских учреждений России. Его строительство началось в 1830 году. Проект разработал архитектор Дормидонт Григорьев при участии основателя московской обсерватории профессора Дмитрия Перевощикова (1788–1880). Основную часть одноэтажной постройки занимал меридианный зал — помещение для наблюдений. Фасады оформили в стиле ампир.
Научная работа в здании началась в конце 1831 года. С развитием астрономии и появлением новых приборов для обсерватории потребовались новые помещения. Одноэтажное здание было перестроено в 1845–1849 годах по проекту архитектора Алексея Авдеева. Так появилась двухэтажная круглая башня, на крыше которой построили еще одну, но меньшего диаметра. Ее венчала крыша в виде конуса с узким отверстием для астрономических приборов наблюдения. Здесь установили большой рефрактор (телескоп). В конце 1850-х — начале 1860-х годов в середине меридианного зала был установлен главный инструмент — меридианный круг, движущийся по рельсам. На первом этаже центральной башни хранились геодезические инструменты и проводились занятия со студентами. На втором этаже располагалась библиотека.
Следующая реконструкция обсерватории проводилась с 1894 по 1903 год. Архитектурный проект создал Константин Быковский. Строительными работами руководил пятый директор учебного заведения Витольд Цераский (1849–1925). В ходе реконструкции к зданию пристроили северное крыло. Над центральной круглой башней установили новый купол с отверстием и разместили в нем огромный 15-дюймовый телескоп-астрограф. Долгое время он являлся самым большим астрономическим инструментом в России.
С 1920 по 1931 год на территории обсерватории располагался Астрономо-геодезический научно-исследовательский институт (АГНИИ). Затем в 1931 году был образован Объединенный государственный астрономический институт МГУ имени Штернберга, в который вошли Астрономическая обсерватория МГУ, АГНИИ и Астрофизический институт Наркомпроса. В 1954 году институт получил новое помещение на Ленинских горах. В 1979-м на территории обсерватории был организован музей истории астрономии в Московском государственном университете.
В начале 1980-х годов разработали проект реставрации здания обсерватории. Специалисты восстановили историческое художественное оформление интерьеров некоторых помещений. Последние научные наблюдения в Краснопресненской обсерватории были проведены в 1990 году.