ВТБ оценил рынок ипотечного кредитования в сентябре
По оценке в ВТБ, в июле-сентябре этого года российский рынок жилищного кредитования развивался неоднородно.
В июле и августе, несмотря на традиционное летнее затишье, наблюдалась нетипично высокая активность заемщиков, а в сентябре клиенты стали вести себя более осторожно: в конце месяца часть из них решили отложить сделки по купле-продажи и последить за развитием ситуации.
«В третьем квартале ипотечный рынок развивался неоднородно. В июле и августе, несмотря на сезон отпусков и традиционное летнее затишье, мы наблюдали его нетипично высокую активность. Оживление сегмента фиксировалось на фоне сокращения ставок по кредитам. В сентябре заемщики стали вести себя более осторожно: в конце месяца часть из них решили отложить на некоторое время сделки по купле-продажи и последить за развитием ситуации», – прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Как отмечают эксперты банка, несмотря на корректировку условий жилищного кредитования большинством игроков у клиентов по-прежнему сохраняется возможность провести сделку на выгодных условиях в рамках программ с господдержкой.
«Устанавливая ценовые параметры по своим кредитным продуктам, банк ориентируется не только на уровень ключевой ставки, но и облигаций федерального займа, а он за последнее время увеличился. На этом фоне стоимость длинных денег для игроков финансового рынка выросла, поэтому они были вынуждены пересмотреть условия по своим ипотечным программам. Тем не менее, для тех клиентов, которым в текущих условиях необходимо приобрести квартиру, сохраняется возможность провести сделку на доступных условиях – ставки по госпрограммам остались неизменными. Кроме того, многие объекты на рынке сейчас выставляются с дисконтом, что также позволяет заемщикам получить определённую выгоду», - прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. За январь-сентябрь 2022 года в целом по стране банк оформил около 149 тысяч жилищных кредитов на 678 млрд рублей. В начале осени клиенты ВТБ чаще всего оформляли ипотеку в Москве (23,6 млрд рублей), Санкт-Петербурге (8 млрд) и Краснодаре (5,4 млрд). Средний чек составил примерно 4,6 млн рублей.
В Москве и области по итогам девяти месяцев ВТБ провел в Москве и области более 31 тысячи ипотечных сделок. Их общий объем превысил 261 млрд рублей. В третьем квартале банк почти на четверть нарастил продажи в столичном регионе в сравнении с предыдущими тремя месяцами – в этот период клиенты провели около 10 тысяч жилищных кредитов на 90 млрд рублей.
В Мосгорнаследии утвердили предмет охраны первой Московской астрономической обсерватории Московского университета.
Она расположена по адресу: Нововаганьковский переулок, дом 5. Это одноэтажное здание с башней, построенное в первой половине XIX века по проекту архитектора Дормидонта Григорьева.
Обсерватория является объектом культурного наследия федерального значения. Специалисты описали ее внешний вид и перечислили все элементы, представляющие архитектурную, культурную и историческую ценность. Теперь любые реставрационные работы здесь будут проходить в строгом соответствии с предметом охраны и по согласованному с Департаментом культурного наследия проекту.
«В перечень вошли все архитектурные детали, старинная мебель XIX — середины XX века, а также астрономическое оборудование, например телескоп, система ведения телескопа, механизм вращения купола. Кроме того, в предмет охраны включили осветительные приборы и декоративные элементы из металла: козырьки, ограждения крыши, ажурные решетки на окнах», — прокомментировал глава Мосгорнаследия Алексей Емельянов.
В предмет охраны включили купол башни обсерватории, построенный в 1899–1900 годах, и архитектурно-художественное оформление фасадов: наличники, пилястры, лопатки (вертикальный плоский и узкий выступ стены), междуэтажные и венчающий карнизы, а также оформление оконных и дверных проемов. Помимо того, в перечне указали, что историческую ценность представляют открытые террасы из белого камня и крыльцо парадного входа из того же материала. Под охрану взяли металлические декоративные элементы здания: козырек над парадным входом и ажурный козырек на фигурных кронштейнах над боковым входом, решетки на окнах первого этажа, парапетные ограждения крыши, ажурное ограждение с растительным орнаментом обходной площадки на башне.
Эксперты отметили архитектурно-художественное значение интерьеров обсерватории. Особую ценность представляет оформление купола над центральной лестницей в главном здании. Он украшен колоннами и полуколоннами из мрамора и кессонами, расписанными золотыми звездами по синему фону. В предмет охраны включили и другие декоративные элементы, которые придают помещениям обсерватории особый и неповторимый облик. Это лепной декор потолков и карнизов, художественная роспись на стенах, над окнами и дверными проемами. Также под охрану взяли подоконники из натурального камня, напольное покрытие (паркет, метлахская и беломраморная плитка), потолочные люстры и настенные бра, лестницы со ступенями из доломита и металлические винтовые лестницы.
Кроме того, по предложению специалистов, в список охраняемых предметов внесли астрономическое оборудование XIX — начала XX века.
Первая Московская астрономическая обсерватория Московского университета была основана 11 декабря 1831 года. Это одно из старейший научно-исследовательских учреждений России. Его строительство началось в 1830 году. Проект разработал архитектор Дормидонт Григорьев при участии основателя московской обсерватории профессора Дмитрия Перевощикова (1788–1880). Основную часть одноэтажной постройки занимал меридианный зал — помещение для наблюдений. Фасады оформили в стиле ампир.
Научная работа в здании началась в конце 1831 года. С развитием астрономии и появлением новых приборов для обсерватории потребовались новые помещения. Одноэтажное здание было перестроено в 1845–1849 годах по проекту архитектора Алексея Авдеева. Так появилась двухэтажная круглая башня, на крыше которой построили еще одну, но меньшего диаметра. Ее венчала крыша в виде конуса с узким отверстием для астрономических приборов наблюдения. Здесь установили большой рефрактор (телескоп). В конце 1850-х — начале 1860-х годов в середине меридианного зала был установлен главный инструмент — меридианный круг, движущийся по рельсам. На первом этаже центральной башни хранились геодезические инструменты и проводились занятия со студентами. На втором этаже располагалась библиотека.
Следующая реконструкция обсерватории проводилась с 1894 по 1903 год. Архитектурный проект создал Константин Быковский. Строительными работами руководил пятый директор учебного заведения Витольд Цераский (1849–1925). В ходе реконструкции к зданию пристроили северное крыло. Над центральной круглой башней установили новый купол с отверстием и разместили в нем огромный 15-дюймовый телескоп-астрограф. Долгое время он являлся самым большим астрономическим инструментом в России.
С 1920 по 1931 год на территории обсерватории располагался Астрономо-геодезический научно-исследовательский институт (АГНИИ). Затем в 1931 году был образован Объединенный государственный астрономический институт МГУ имени Штернберга, в который вошли Астрономическая обсерватория МГУ, АГНИИ и Астрофизический институт Наркомпроса. В 1954 году институт получил новое помещение на Ленинских горах. В 1979-м на территории обсерватории был организован музей истории астрономии в Московском государственном университете.
В начале 1980-х годов разработали проект реставрации здания обсерватории. Специалисты восстановили историческое художественное оформление интерьеров некоторых помещений. Последние научные наблюдения в Краснопресненской обсерватории были проведены в 1990 году.