ВТБ оценил рынок ипотечного кредитования в сентябре
По оценке в ВТБ, в июле-сентябре этого года российский рынок жилищного кредитования развивался неоднородно.
В июле и августе, несмотря на традиционное летнее затишье, наблюдалась нетипично высокая активность заемщиков, а в сентябре клиенты стали вести себя более осторожно: в конце месяца часть из них решили отложить сделки по купле-продажи и последить за развитием ситуации.
«В третьем квартале ипотечный рынок развивался неоднородно. В июле и августе, несмотря на сезон отпусков и традиционное летнее затишье, мы наблюдали его нетипично высокую активность. Оживление сегмента фиксировалось на фоне сокращения ставок по кредитам. В сентябре заемщики стали вести себя более осторожно: в конце месяца часть из них решили отложить на некоторое время сделки по купле-продажи и последить за развитием ситуации», – прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Как отмечают эксперты банка, несмотря на корректировку условий жилищного кредитования большинством игроков у клиентов по-прежнему сохраняется возможность провести сделку на выгодных условиях в рамках программ с господдержкой.
«Устанавливая ценовые параметры по своим кредитным продуктам, банк ориентируется не только на уровень ключевой ставки, но и облигаций федерального займа, а он за последнее время увеличился. На этом фоне стоимость длинных денег для игроков финансового рынка выросла, поэтому они были вынуждены пересмотреть условия по своим ипотечным программам. Тем не менее, для тех клиентов, которым в текущих условиях необходимо приобрести квартиру, сохраняется возможность провести сделку на доступных условиях – ставки по госпрограммам остались неизменными. Кроме того, многие объекты на рынке сейчас выставляются с дисконтом, что также позволяет заемщикам получить определённую выгоду», - прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. За январь-сентябрь 2022 года в целом по стране банк оформил около 149 тысяч жилищных кредитов на 678 млрд рублей. В начале осени клиенты ВТБ чаще всего оформляли ипотеку в Москве (23,6 млрд рублей), Санкт-Петербурге (8 млрд) и Краснодаре (5,4 млрд). Средний чек составил примерно 4,6 млн рублей.
В Москве и области по итогам девяти месяцев ВТБ провел в Москве и области более 31 тысячи ипотечных сделок. Их общий объем превысил 261 млрд рублей. В третьем квартале банк почти на четверть нарастил продажи в столичном регионе в сравнении с предыдущими тремя месяцами – в этот период клиенты провели около 10 тысяч жилищных кредитов на 90 млрд рублей.
В жилом комплексе «Алхимово» достроено дошкольное образовательное учреждение, рассчитанное на 275 мест.
Объекту присвоен почтовый адрес: поселение Рязановское, ул. Уточкина, д. 6 (НАО).
«Мосгосстройнадзор по итогам проверки выдал заключение о соответствии построенного проекта проектной документации, и теперь застройщик может готовить документы на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе со школой, разрешение на строительство которой было выдано ранее, новый детский сад станет востребованным элементом социальной инфраструктуры, которую инвестор создает наряду с жилым строительством», – рассказал председатель Комитета Игорь Войстратенко.
«Группа «Самолет» завершила возведение первого детского сада в составе проекта «Алхимово». После ввода в эксплуатацию садик будет передан городу. Здесь смогут трудоустроиться 43 человека. Кроме того, девелопер планирует построить и передать на баланс города школу на 1 200 учеников и два детских сада на 200 и 250 мест», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Она добавила, что здание площадью более 3 750 кв. метров рассчитано на одновременное пребывание 11 групп детей в возрасте от трех до семи лет.
Для каждой группы предусмотрен блок помещений с игровой, спальней, буфетной и раздевалкой. Помимо этого, в здании расположены кружковые для дополнительных занятий, музыкальный и физкультурный залы со вторым светом, кабинеты логопеда и психолога, медицинский блок и пищеблок.
На огороженной территории детского сада расположились прогулочные площадки с теневыми навесами и игровым оборудованием, а также спортивная зона, где можно будет проводить занятия физкультурой на свежем воздухе. Пешеходные дорожки выполнили из твердых и не допускающих скольжения материалов. Вход в детский сад находится на уровне тротуара, в самом здании предусмотрены лифты и специальные санузлы для обеспечения доступа маломобильных групп населения.
«Сейчас в ЖК «Алхимово» введены в эксплуатацию пять жилых домов более чем на две тысячи квартир, завершается строительство двух корпусов второй очереди, а также возводятся корпуса третьей очереди», – пояснила Анастасия Пятова.
Игорь Войстратенко напомнил, что по поручению мэра Москвы Сергея Собянина Комитет уделяет повышенное внимание строительству объектов социальной инфраструктуры в новых районах.
«С начала года Мосгосстройнадзор выдал 24 разрешения на ввод в эксплуатацию детских дошкольных учреждений, большинство из них построено за средства инвесторов. На каждом этапе строительства специалисты проводят проверки качества работ и материалов», – пояснил председатель надзорного ведомства.