«Строймонтаж» предлагает желающим самим рассчитать себестоимость строительства
«Строймонтаж» опубликовал на своем вэб-сайте интерактивный калькулятор себестоимости строительства, которым может воспользоваться каждый желающий самостоятельно рассчитать затраты на возведение
«Строймонтаж» предлагает отталкиваться от минимальной себестоимости строительства. Теперь, с помощью калькулятора, каждый потенциальный покупатель может наглядно увидеть, какие факторы влияют на заявленную стоимость его будущей квартиры.
За основу вычислений взяты данные по среднестатистической строительной компании Санкт-Петербурга: около ста офисных сотрудников, объем ежегодного ввода жилья – 30 тысяч кв. м, работы на стройке ведет наемная подрядная организация. Расчеты ведутся для среднестатистического дома с метражом 20 тысяч кв. м. Остальные параметры – расположение дома (близость к городскому центру и метро) и его класс («комфорт» или типовое жилье) – задаются самим пользователем.
«Объективной информации по рынку чрезвычайно мало. Многие оперируют расхожими стереотипами о сверхприбылях строителей, об уменьшении себестоимости строительства вследствие падения цен на стройматериалы… Кто-то ждет снижения цен, кто-то – роста, – комментирует Илья Логинов, директор по маркетингу ЗАО «Строймонтаж», – Мнений ровно столько, сколько экспертов. «Строймонтаж», как профессионал рынка, склонна доверять только фактической информации. Уровень возможной коррекции цен на первичном рынке определяется себестоимостью проекта, которая складывается из себестоимости земли, стоимости собственно строительства объекта, финансовых расходов, расходов на рекламу, содержание офиса и зарплаты сотрудникам. Именно фактическую себестоимость
Отметим, что воспользоваться калькулятором могут не только потенциальные покупатели, но и журналисты, активно сегодня освещающие ситуацию на первичном рынке жилья. Смогут заглянуть в приведенные цифры и городские чиновники, делающие «сенсационные» заявления о себестоимости строительства и планирующие закупить для бюджетников квартиры в строящихся домах по 47 тысяч рублей за
Основные параметры и пропорции опубликованного калькулятора специалисты ЗАО «Строймонтаж» сравнивали с данными, предоставленными другими строительными компаниями (причем, различными по масштабу деятельности). Расхождения оказались минимальными, что свидетельствует об объективности представленных цифр.
Подробный расчет себестоимости строительства
Сегодня на ул. Здоровцева 11 (Красносельский район) открылась новая подстанция 110 кВ. В церемонии приняла участие губернатор Валентина Матвиенко, которой было доверено собственноручно запустить объект.
Заказчиком-застройщиком строительства новой ПС №369А является ОАО «Санкт-Петербургские электросети» («СПбЭС»). Впрочем, для эксплуатации подстанция передается в доверительное управление ОАО «Ленэнерго». Она построена за счет городского бюджета за 2 года. Объем инвестиций составил 2 млрд. рублей. В эту сумму вошла стоимость прокладки кабельных линий длиной 7,1 км от распределительной ПС «Западная» на ул. Котина.
Для закрытого распределительного устройства подстанции построено компактное здание, вписавшееся в окружающую жилую застройку. Площадь застройки составила не более 1724 кв. м. Новая ПС №369А разместилась вблизи действующей менее мощной подстанции с тем же номером, построенной в 1970-х гг., которую в дальнейшем предполагается модернизировать.
Новая ПС оборудована двумя трансформаторами мощностью по 63 МВА производства украинского ЗАО «Запорожтрансформатор» и комплектными распределительными элегазовыми устройствами 110 кВ и 10 кВ. Основные строительно-монтажные и наладочные работы на подстанции осуществляло ООО «Петроком». Щиты периферического тока изготовлены петербургским ОАО «Электронмаш». Часть комплектующих поставлена ЗАО «Самара-Электрощит».
Распределительные устройства изготовлены петербургским НИИ электрофизической аппаратуры по технологии Siemens. Как рассказал корреспонденту АСН-инфо гендиректор ОАО «НИИЭФА-Энерго» Александр Мизинцев, компактность оборудования позволяет в несколько раз сократить площадь, необходимую для его размещения.
Обращаясь к научному руководителю НИИЭФА академику РАН Василию Глухих, который прибыл на открытие подстанции, В.Матвиенко выразила гордость за отечественных специалистов, способных разрабатывать и внедрять электрическую аппаратуру на самом современном уровне. По ее словам, при реализации всех крупных индустриальных проектов от заказчиков будут требовать привлечения отечественных компаний, способных производить конкурентоспособную продукцию.
Как рассказал губернатору гендиректор «СПбЭС» Максим Воронков, основным потребителем электроэнергии ПС №369А, станет строящийся микрорайон «Балтийская жемчужина», потребности которого достигнут 50 МВА. Кроме того, подстанция будет снабжать энергией «Надземный экспресс». М.Воронков напомнил, что для других новых кварталов ЮЗПЧ будет предназначена подстанция «Юго-Западная-2» 110 кВ, которая откроется в 2009 г.