Ю.Лукманов: Финансирование городских жилищных программ в 2009 г. достигнет 26 млрд. рублей
«Несмотря на сложности, связанные с финансовым кризисом, правительство Санкт-Петербурга приняло решение ни на копейку не уменьшать объемы финансирования жилищных программ», - заявил сегодня на открытии V Международной выставки «ЖКХ России 2008» глава городского Жилищного комитета Юнис Лукманов. По его словам, в 2009 г. объемы финансирования городских жилищных программ по сравнению с 2008 г возрастут вдвое и составят 26 млрд. рублей.
«Мы занимаемся не только проблемами коммунального хозяйства, но и активно реализуем программы по помощи в покупке жилья петербуржцами. При том, что удалось сделать не мало, мы понимаем, что почивать на лаврах рано. Нам предстоит еще многое предпринять для того, чтобы петербуржцы не воспринимали ЖКХ как проблему», - отметил Ю.Лукманов.
Предложение продавать Петербургу однокомнатные квартиры в строящихся жилых домах высокой степени готовности по 47,3 тысяч рублей за 1 кв. м неблагоприятно для строительного бизнеса и не способствует его выходу из кризиса, считают участники круглого стола, состоявшегося в офисе «Союзпетростроя».
По словам гендиректора ООО «47-й трест» Михаила Зарубина, по таким ценам в черте города может реализовываться без убытка для строителей лишь недвижимость реконструированных общежитий. Он напомнил, что готовые строительные конструкции реализуются на Гатчинском ДСК по цене 32 тысячи рублей за 1 кв. м. С учетом всех расходов на строительство, включая инженерную инфраструктуру, себестоимость 1 кв. м. даже панельного дома возрастает до 56-58 тысяч рублей.
Если городу удастся реализовать свое намерение по значительным закупкам 1-2-комнатных квартир, то при отсутствии мер реальной поддержки застройщиков этот востребованный диапазон окажется в максимальном дефиците предложения после завершения кризиса, отметил вице-президент «Союзпетростроя» Лев Каплан.
С позицией членов ассоциации согласен депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Игорь Риммер. По его мнению, такие цены нереальны в пределах КАД. Городу следует предложить строительному бизнесу более выгодные условия партнерства. В частности, правительство Москвы, по его словам, согласно выкупать готовую недвижимость у застройщиков по цене себестоимости + 10%.
«Городу и строительному комплексу необходимо договариваться», - считает И.Риммер. «Консервирование недостроенных объектов дорого, а если их оставить «на продувание», то в дальнейшем потребуются еще более значительные дополнительные расходы.
Он также поддержал идею М.Зарубина о создании антикризисного штаба, куда поступала бы вся информация о потенциальных «недостроях». Депутат считает, что ЗакС мог бы сыграть роль посредника в диалоге между городской властью и строительным бизнесом.