Смольный изъял землю под Витебскую развязку у «дочки» Liebherr

04.10.2022 16:00

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти на днях удовлетворил иск городского комитета по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ), просившего изъять у "Либхерр–Русланд" участок земли с пятью зданиями.
Основанием стало постановление правительства Петербурга № 931 "Об изъятии имущества для государственных нужд…" от 25 апреля 2019 года. Земля требуется для строительства Витебской развязки.
 
"Работы ведутся практически на всём протяжении будущей развязки. Ввод рабочего движения на Витебской развязке запланирован на 2024 год", — говорят в комитете.
 
В мае начаты работы на основном ходу трассы между двумя развязками (с Витебским проспектом и ЗСД): здесь проходит переустройство коммуникаций и бурение для установки свай под опоры.
 
Длина дороги составит 2,6 км, пропускная способность шестиполосной магистрали увеличится до 70 тыс. транспортных средств в сутки.
 
"За время строительства будет проведён огромный объём работ: установлено 114 опор, уложено 218 тыс. м2 асфальта, от шума жителей города будут оберегать 4 км шумозащитных экранов", — добавили в КРТИ.
 
По закону в случае изъятия недвижимости под госнужды чиновники обязаны заплатить компании. Речь идёт об одном хранилище, трёх производственных и одном нежилом здании, находящихся на Парковой улице, 9М (Московский район). Смольный предлагал 150,5 млн рублей, включая убытки и упущенную выгоду (15 млн). Судебная экспертиза дала немного большую стоимость — 165,7 млн рублей. Именно эту сумму по решению арбитража обязан выплатить Смольный "Либхерр–Русланд".
 
Пока неизвестно, будет ли компания обжаловать это решение суда: в "Либхерр–Русланд" не ответили на запрос СМИ. Однако Андрей Шубин, старший юрист Birch Legal, нашёл в решении Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти "болевую точку", в которую может нанести удар апелляционная жалоба ответчика.
 
В данной ситуации переход права собственности идёт по принципу: утром деньги — вечером стулья. То есть сначала чиновники должны выплатить компенсацию "Либхерр–Русланд", а уже затем зарегистрировать право собственности на землю. При этом в Росреестр необходимо представить документы, подтверждающие перечисление компенсации (платёжное поручение или внесение денег на депозит нотариуса).
 
Однако, как обращает внимание Андрей Шубин, арбитраж указал, что его решение само по себе является основанием для прекращения права "Либхерр–Русланд" на недвижимость и переход прав на этот актив Смольному независимо от получения компенсации компанией.
 
При этом арбитраж ссылается на "необходимость в ходе строительства оперативного разрешения вопросов, связанных с титульным собственником объектов".
 
"Данная процедура не предусмотрена законом, и сложившейся практики на уровне высших судов нет. Поэтому нельзя утверждать, что весьма скудная аргументация, изложенная в решении суда, достаточна для надлежащего обоснования принятого судом решения лишить собственника гарантий получения возмещения в первую очередь, что прямо предусмотрено Земельным кодексом", — считает Андрей Шубин.
 
Ранее, напомним, гендиректор "Либхерр–Русланд" Николай фон Зеела рассказывал о своих планах по строительству в Северной столице нового ремонтно–складского комплекса с объёмом инвестиций 2 млрд рублей как раз на территории, затрагиваемой будущей Витебской развязкой. Он тогда выражал надежду, что "сложившиеся обстоятельства не поставят крест на амбициозном проекте и что администрация города поможет найти взаимовыгодное решение".

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/
МЕТКИ: ДОРОГИ, СМОЛЬНЫЙ, ДОРОЖНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, РЕКОНСТРУКЦИЯ ДОРОГ, КОМИТЕТ ПО РАЗВИТИЮ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КРТИ, ВИТЕБСКАЯ РАЗВЯЗКА, РАЗВЯЗКА ДОРОЖНАЯ РАЗВЯЗКА

Москва выставила на продажу 66 парковочных мест в СВАО
03.10.2022 17:30

На городские торги выставлено 66 парковочных мест в СВАО.

Прием заявок на участие завершится 14 октября. Сами торги пройдут на электронной площадке «Росэлторг».

«Москва выставила на аукционы 66 машино-мест в СВАО: 51 объект предлагается в Южном Медведкове, 10 — в Северном, еще пять — в Бибиреве. Площадь лотов варьируется от 14,4 до 29,9 квадратного метра, что дает возможность автомобилистам выбрать лот в зависимости от габаритов транспортного средства. Все объекты имеют удачное расположение: у наземных паркингов есть удобные съезды на крупные транспортные магистрали, а подземная парковка находится в жилом районе», — рассказал Иван Щербаков, руководитель Департамента по конкурентной политике.

Больше всего лотов предлагается в Южном Медведкове: автовладельцы могут приобрести 51 объект на подземном паркинге на улице Заповедной. Здесь на торги выставлены машино-места площадью от 15,4 до 29,9 квадратного метра, которые можно использовать для транспортных средств любых габаритов. Парковка находится в жилом квартале недалеко от главных улиц района.

В Северном районе на Долгопрудненском шоссе представлено 10 мест на многоуровневой наземной стоянке. Площадь лотов варьируется от 14,4 до 16,4 квадратного метра. Парковка имеет съезд на одну из ключевых магистралей округа — Дмитровское шоссе.

Еще пять мест выставлены на торги в Бибиреве на улице Корнейчука. Лоты площадью от 15,7 до 25,4 квадратного метра расположены на многоуровневом наземном паркинге, рядом с которым есть удобный съезд на МКАД.

Принять участие в торгах могут любые физические и юридические лица. Все объекты будут реализованы на открытых электронных аукционах.

Узнать подробнее о лотах, изучить лотовую документацию и правила проведения торгов, а также записаться на осмотр объекта можно на инвестиционном портале Москвы в разделе «Имущество от города». Сейчас там представлено более двух тысяч машино-мест.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.mos.ru/
МЕТКИ: ПАРКИНГ, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, аукцион, МОСКВА, ИВАН ЩЕРБАКОВ