Cостоялась торжественная церемонии вручения национальной премии «Русская резиденция 2008»
В Третьяковской галерее состоялась торжественная церемонии вручения национальной премии «Русская резиденция 2008». В конкурсе приняли участие проекты, реализованные или планируемые к реализации на территории РФ, а также компании-девелоперы, работающие на российском рынке.
Лауреатов определял Экспертный совет, председатель которого, президент Российской гильдии риэлторов Сергей Канухин отметил: «В Экспертном совете нам удалось объединить ведущих и наиболее авторитетных экспертов российского рынка недвижимости. Оценивали конкурсантов представители крупнейших компаний, специализирующихся на строительном бизнесе и операциях с недвижимостью, руководители профессиональных ассоциаций и общественных объединений, представители ведущих изданий, пишущих о рынке недвижимости».
На церемонии были объявлены лауреаты в 11 номинациях. Ими стали:
· Городской жилой комплекс элитный – Одиннадцать Станиславского (ЗАО «Хорус Кэпитал»)
· Городской жилой комплекс бизнес-класса – Метрополис, г. Казань (ОАО «Миллениум Зилант-Сити»)
· Городской жилой комплекс эконом класса – Гулливер, МО, г.Мытищи (ЗАО «Стройтекс»)
· Малоэтажный жилой комплекс – ЖемИльи (ООО «Пересвет-Групп»)
· Коттеджный жилой комплекс - Millennium Park (Villagio Estate)
· Жилой комплекс таун-хаусов - Кленовая роща (ООО «ИРБИС»)
· Курортный жилой комплекс - Курортный жилой комплекс (ЗАО «МР Групп»)
· Дачный поселок - Сосновые берега (Инвестиционно-строительный холдинг RODEX GROUP)
· Девелопер года в сегменте элитного жилья – Villagio Estate
· Девелопер года в сегменте жилья бизнес-класса – Rodex Group
· Девелопер года в сегменте массового жилья – ЗАО «Стройтекс»
Как заявила в ходе мероприятия президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Елена Николаева, «малоэтажные домовладения начинают превалировать среди комплексных жилищных застроек». Яркий показатель все большего переориентации сознания людей: среди 8 основных номинаций премии 5 можно относились к формату малоэтажного жилья: «Малоэтажный жилой комплекс», «Коттеджный жилой комплекс», «Жилой комплекс таунхаусов», «Курортный жилой комплекс», «Дачный поселок».
Премию в номинации «Малоэтажный жилой комплекс» Е. Николаева вручила загородному поселку «ЖемИльи» компании «Пересвет-Групп», расположенному в 9-ти км от МКАД по Ильинскому шоссе. Все проекты зданий, а также генплан территории поселка выполнен архитектурной мастерской А.Асадова.
По мнению Светланы Невелевой, советника директора ГК «Стинком», занимающейся деревянным домостроением, загородный рынок строительства пострадает от экономического кризиса меньше, чем городской.
«Если в городе присутствовали легкие инвестиционные деньги с обеих сторон – кредиты застройщикам и кредиты покупателям – то за городом этого не было. И поскольку из-за этого загородный рынок был более рискованным, инвесторы, входящие в него, осторожнее, чем в городе, строили бизнес, подстраховывались, не давали себе неоправданно размахнуться, - заявила она. – Застройщики использовали совмещенные схемы привлечения инвестиций, и, как правило, основу финансовой базы проектов составляли собственные средства компаний. Поэтому сегодня загородный бизнес чувствует себя тяжелее, чем раньше, но нормально».
Эксперт также обратила внимание на то, что кризис удалит с рынка непрофессионалов. «На росте рынка в него много бросилось остапов бендеров разного калибра. Непросчитанные проекты, построенные «на авось» теперь уйдут», - уверена С.Невелева.
В целом, по мнению эксперта, загородный рынок вернулся на уровень 2005-2006 гг. Сроки сдачи проектов затянутся. Архитектурные студии, выполнявшие проекты, потеряют значительную часть работы. «Мы опять танцуем вокруг клиента, ищем его, угождаем, пересчитываем себестоимость», - рассказала С.Невелева.
По данным эксперта, люди, у которых сейчас есть свободные деньги, будут покупать, скорее всего, квартиры, либо в многоэтажных домах, либо в таунхаусах. Будут также строить дачные дома – для себя, а не для перепродажи.
При этом С.Невелева уверена, что, несмотря на рекламу технологий строительства каркасных домов – «дешевых и «быстрых» - они так и не наберут достаточно популярности в России. «Люди к ним относятся с большим предубеждением», - считает эксперт.