Под редевелопмент выставлена площадка Кронштадтского морского завода на о. Котлин
14 октября 2022 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению АО «Кронштадтский морской завод».
На продажу выставлен имущественный комплекс завода в историческом центре Кронштадта, с выходом к гавани. В состав комплекса входит: 5 земельных участков, общей площадью 1,1 га, и 12 нежилых зданий, общей площадью 6,5 тыс. кв.м.
Адрес: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Петровская улица, 2.
Территория комплекса расположена вдоль Обводного канала – от Петровской улицы до причальной стены. Обводный канал, также известный как Адмиралтейский канал, – одно из излюбленных мест для прогулок местных жителей и гостей города. В шаговой доступности основные достопримечательности города и смотровые площадки – Никольский морской собор, Петровский парк, Летний сад, дворец Александра Меньшикова, фудшток, «Дерево желаний», провиантские склады Адмиралтейства и др.
Согласно ПЗЗ, данная территория относится к зоне ТПД1 (ТПД1_1), где разрешено размещение производственно-складских объектов, а также объектов общественно-деловой застройки.
Наиболее вероятный вариант использование – редевелопмент под размещение ресторанно-гостиничного комплекса, общественного пространства.
Начальная цена – 110,2 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 10 октября.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
«Последние годы Кронштадт стал активно развиваться как одно из основных туристических направлений Санкт-Петербурга. Здесь анонсирован проект «Остров фортов», в рамках которого будут работать образовательные и творческие центры, гостиницы, зоны отдыха и пр. Проект уже частично реализован и принимает посетителей. Кронштадт имеет удобную доступность всеми видами транспорта, возможность добраться до острова в летний сезон по воде привлекает сюда дополнительный поток туристов. А анонсированная реконструкция путепроводной развязки Комплекса защитных сооружений и Кронштадтского шоссе – полностью решит вопрос с доступностью наземным транспортом. Все эти факторы повышают инвестиционную привлекательность надвижимости на острове. Учитывая расположение и выход к воде, данный участок имеет хороший потенциал для создания здесь общественного пространства с гостиничным комплексом. РАД также продает соседний участок площадью 3 га под редевелопмент. Для инвестора это возможность стать владельцем пула ликвидной территории для реализации качественного масштабного проекта редевелопмента», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/l-30000116099/.
В 2023 году в рамках реализации регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» в Красногвардейском районе Петербурга станет больше мест для проведения досуга и прогулок.
В приоритете — создание комфортных зон в микрорайонах новой жилой застройки:
- В Новой Охте напротив Муринской дороги, 84 завершится благоустройство Новоохтинского парка. Здесь подключат освещение и установят системы безопасности. Работы в парке начались этим летом и уже к концу года в здесь обустроят скейт-зону, площадки для выгула собак, занятий спортом и детскую.
- В Цветном городе летом 2023 года начнется первый этап работ по созданию Пейзажного парка, который ранее выбрали более 16 000 петербуржцев в городском голосовании за благоустройство территорий. Парк займет 42 гектара с зонированием: набережная, зоны тихого и активного отдыха, заповедная и центральная площадь. Завершить благоустройство планируют осенью 2024 года.
Кроме того, в следующем году начнётся обустройство пространства вокруг реки Лапки в Ржевском лесопарке, третий этап благоустройства Бестужевского сада до больницы имени Боткина. Рядом с восстановленным памятником регионального значения «Александровские ворота» появится продолжение набережной Охты.
«Продолжается наша работа по формированию комфортной городской среды к 50-летию района в 2023 году. В этом — мы открыли Заневский парк, к концу года откроем пешеходную часть набережной Охта-Оккервиля и закончим благоустройство первого этапа Новоохтинского парка. В следующем году в Красногвардейском мы планируем благоустроить 10 новых общественных пространств», — подчеркнул глава районной администрации Евгений Разумишкин.