Госдума РФ внесла в законы поправки о порядке перехода прав по ипотечным закладным
Государственная дума приняла в третьем чтении поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ряд законодательных актов РФ, которые уточняют порядок перехода прав по закладным. В частности, уточняется процедура передачи крупных «пулов» закладных, передает РИА Новости.
Действующий индивидуальный порядок передачи - нанесение передаточной надписи и физическое перемещение закладных от одного владельца к другому – препятствует продаже крупных «пулов», формирование которых является необходимым условием для выпуска облигаций, обеспеченных ипотечным покрытием.
Принятый закон также предусматривает введение института депозитарного учета прав на закладные, «который предполагает, что операции с ними фиксируются депозитарием, в том числе, с использованием специальных технических средств». В частности, предусматривается, что залогодатель при составлении закладной указывает в ней, что права на такую закладную подлежат постоянному (обязательному) учету в депозитарии. Если закладная уже выдана и находится в обращении, тогда ее владелец вправе сделать на ней специальную передаточную надпись, согласно которой закладная для учета прав на нее передается депозитарию.
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение 3 рабочих дней с того момента, как в орган, осуществляющий госрегистрацию прав, поступило заявление владельца закладной, совместное заявление залогодателя и залогодержателя, заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решение суда о прекращении ипотеки.
«Мировая практика доказала, что система ипотечных займов – крайне важное звено в архитектуре рыночных механизмов государства. От ее сбалансированности во многом зависит стабильность всей экономической структуры страны в целом, - сказал член комитета по экономполитике и предпринимательству Виктор Звагельский. - Нам необходимо выстроить пошаговую ипотечную схему, чтобы впоследствии использовать ее как эффективный рычаг экономического регулирования».
На заседании городского правительства Валентина Матвиенко раскритиковала решение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению приобрести оборудование для тепловых пунктов у зарубежных производителей. И, хотя контракт, заключенный в августе, отменить невозможно, губернатор потребовала от чиновников в дальнейшем предварительно согласовывать право на авансирование закупок для нужд городского хозяйства, а также экономить средства, отдавая предпочтение отечественным производителям.
«Сейчас рынок уже не тот, что полгода назад, цены упали», - заявила В.Матвиенко. Сославшись на недавнее указание премьер-минстра РФ пересчитать позиции госзаказа по переходящим на 2009 г. проектам и соответствующим статьям бюджета с учетом отрицательного дифлятора, губернатор потребовала того же от городского правительства.
Судя по всему, последним проектом, который останется за рамками этих требований, станет реконструкция центральных тепловых пунктов района Ржевка – Пороховые, находящихся на балансе ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга». Проект включает разработку рабочей документации по нескольким адресам, а также комплекс работ по каждому из них, включая поставку и монтаж трубопроводов, ремонт и частичную замену существующего оборудования. В результате реконструкции сеть должна получить автоматизированную систему управления режимами теплопотребления, что позволит качественно обеспечивать район теплом. Реализация проекта должна завершиться в октябре 2009 г.